JuridischForum.be

Onze tuin is helemaal ommuurt met een muur van ongeveer 2 m.
Onze buur heeft zijn huis gerenoveerd en heeft een balkon gemaakt op de eerste verdieping, daardoor kan hij nu binnen kijken in onze woning en ook bij de ander buur.
Ik denk dat dit niet zomaar mag, dat hij zijn balkon aan weerskanten moet voorzien van mat glas zodat hij alleen maar in zijn eigen tuin kan kijken.
Ik heb horen zeggen dat er ergens een "balkonwet" bestaat.
Kent iemand die wet en hoe kunnen we onze rechten laten gelden?

grtjes

Die 'balkon wet' gaat over 'zichten en lichten'. Je kan je ook afvragen of het balkon vergund is en op de renovatieplannen staan.

Ik heb er geen idee van of het balkon vergund is, onze woningen zijn allemaal smalle lange rijwoningen...

Je zou bij de dienst Stedenbouw kunnen informeren wat de voorwaarden zijn om de bouwplannen van je buur in te kijken.

“Art.678.Men mag op het besloten of niet besloten erf van zijn nabuur geen rechtstreekse uitzichten of uitzicht gevende vensters, noch balkons of andere soortgelijke vooruitspringende werken hebben, tenzij er een afstand van negentien decimeter is tussen de muur waar men die maakt, en het erf.”(Burgerlijk Wetboek).

‘Deze bepaling is van toepassing niet enkel op de vensters of balkons,doch onder meer ook op de in terrasvorm gebouwde daken,zelfs wanneer zij niet vooruitspringen,indien van daar een erfdienstbaarheid van uitzicht op het erf van de nabuur kan uitgeoefend worden’(Cass. 24 september 1959,R.W.1960-61,132).

Onderzoek bij de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar wat de bouwvergunning ter zake toelaat.

alvast veel dank voor jullie reactie's

met vriendelijke groeten

KG