JuridischForum.be

Wat gebeurt er met een appartement in een appartementsgebouw na het overlijden van de eigenaar als deze bv. 3 kinderen heeft.
Naar wie van deze kinderen dient de syndicus de afrekeningen op te sturen? Hoe wordt dit bepaald?
Is het aan de syndicus om voor een verdere verdeling over deze 3 kinderen te zorgen?
In deze situatie dient er vanuit gegaan te worden dat de 3 kinderen niet overeenkomen en geen van de 3 de afrekeningen wil ontvangen.

Dan lijkt het me het wijste dat de meest verstandige van die drie kinderen via een verzoekschrift bij de rechtbank van eerste aanleg de openbare verkoop van het pand in kwestie vordert. Dit om geschillen en processen door de vme tegen de drie stijfkoppen te voorkomen.

“Art.1217.Een verbintenis is deelbaar of ondeelbaar naargelang zij tot voorwerp heeft, ofwel een zaak die in haar levering, ofwel een daad die in haar uitvoering, hetzij materieel, hetzij intellectueel voor verdeling vatbaar is of niet.”(Burgerlijk Wetboek).

Het appartement,inclusief de afrekeningen, werd in onverdeeldheid eigendom van de drie kinderen. Die afrekeningen zijn deelbaar,zodat elke mede-eigenaar geadresseerde dient te zijn van zijn deel.