JuridischForum.be

De eigenaar bewoner mag een stuk tuin gebruiken van het gebouw, het staat in de basis akte dat het van de gemeenschap is. En dat hij het mag gebruiken en moet onderhouden.
Nu beweert die eigenaar dat hij in zijn aankoopakte geeft laten voorzien dat hij daar een stuk zou kunnen van kopen aan de bouwheer?
Ten eerste in dat stuk zitten er veel leidingen en regenwaterputten, pompputten en nooduitgang van de garages.
Ten tweede het is toch niet meer de bouwheer dat daar over beslist
De bouwheer geeft wel nog 6 appartementen van de 30 appartementen?

De eigenaar bewoner mag een stuk tuin gebruiken van het gebouw, het staat in de basis akte dat het van de gemeenschap is. En dat hij het mag gebruiken en moet onderhouden.
Nu beweert die eigenaar dat hij in zijn aankoopakte geeft laten voorzien dat hij daar een stuk zou kunnen van kopen aan de bouwheer?
Ten eerste in dat stuk zitten er veel leidingen en regenwaterputten, pompputten en nooduitgang van de garages.
Ten tweede het is toch niet meer de bouwheer dat daar over beslist
De bouwheer geeft wel nog 6 appartementen van de 30 appartementen?

U geeft het antwoord zelf. Een bouwheer kan zich dat recht niet voorbehouden. Het is idd. de VME die hierover dient te beslissen.
In de statuten, i.c. binnen de basisakte, zal overigens dit deel als zijnde een gemeenschappelijk deel met exclusief gebruiks- genotsrecht beschreven staan. M.a.w. een eventuele verkoop gebeurt middels beslissing AV. (zie "55 vragen en antwoorden voor de syndicus", van de hand van ondergetekende, Wolters-Kluwer 2010, verkrijgbaar vanaf 26 november e.k., prijs €77)