JuridischForum.be

Citaat BW = De algemene vergadering wordt door een mede-eigenaar voorgezeten… (art 577-6 §5).

Houdt dit ook in dat die Voorzitter "jaarlijks" dient gekozen te worden bij het begin van de AV?
Naar analogie met de "jaarlijkse" aanwijzing van een Commissaris van de Rekeningen (BW Art. 577-8/2.).

Inderdaad.

In feite moet voor het begin van elke zitting van de AV opnieuw een voorzitter gekozen worden door de op dat ogenblik aanwezige en vertegenwoordigde leden.

Voorzitter van de AV (citaat van dit forum) =
Een Mede-Eigenaar zit de vergadering voor, en niet de Syndicus (tenzij die zelf Mede-Eigenaar is). De jaarlijks verkozen Voorzitter van de AV dient onpartijdig te zijn. Dit is een essentiële voorwaarde, wil de AV rechtmatige beslissingen kunnen nemen.

Vertegenwoordigers van kavels op de AV =
De wet bepaalt: "Iedere eigenaar van een kavel is lid van de Algemene Vergadering en neemt deel aan de beraadslagingen.

Pragmatisch =
Wettelijk is het blijkbaar mogelijk om beide functies in één persoon te verenigen. Kan eenzelfde individu terzelfdertijd onpartijdig zijn als Voorzitter en subjectief zijn zaak verdedigen als Mede-Eigenaar van zijn kavel? Wat is essentieel in deze context om de rechtsgeldigheid van de beslissingen van de vergadering niet te niet te laten doen?

Indien de mede-eigenaar in kwestie daar niet in lukt is het zaak bij de volgende vergadering iemand te kiezen waarvan men denkt dat deze dat wel kan...

De mede-eigenaar en voorzitter kan men niet gescheiden houden zoals soms wel gebeurde in het verleden. Met de nieuwe wetgeving heeft wetgever duidelijk een aantal misbruiken die hierdoor ontstonden willen tegengaan. De functie van mede-eigenaar/syndicus én mede-eigenaar/voorzitter houdt men in naam van het objectief handelen en respecteren van de AV best wel gescheiden. (alhoewel de wet het in se toelaat)