JuridischForum.be

Bijzondere rapportering = De Raad van Mede-Eigendom bezorgt de Mede-Eigenaars een omstandig halfjaarlijks verslag over de uitoefening van zijn taak. Art. 577-7, §1, 1°, c. BW.
Volgens de nieuwe wet zal de RME semestrieel, dus tweemaal per jaar verslag uitbrengen aan de Mede-Eigenaars, dus eenmaal op de jaarlijkse AV en eenmaal via een "tussentijds verslag". Deze rapportering dient steeds schriftelijk, gedetailleerd en waarheidsgetrouw te zijn.

De RME heeft een toezicht functie op de Syndicus.
De bijzondere rapportering, waarvan sprake in de nieuwe wet, behoort tot de bevoegdheid van deze raad, en dus niet van de Syndicus.

Indien deze Raad nalaat dit rapport voor te leggen (tijdens de AV), rijst de vraag of deze vergadering nog rechtsgeldig kan doorgaan.

Welke mogelijke opties rest de AV om hiertegen in te gaan, vermits de Syndicus niet bevoegd is voor de RME?

“Art.577-7.§1.De algemene vergadering beslist :1° bij meerderheid van drie vierden van de stemmen : ...over de oprichting en de samenstelling van een raad van mede-eigendom...De raad van mede-eigendom bezorgt de mede-eigenaars een omstandig halfjaarlijks verslag over de uitoefening van zijn taak...”(Burgerlijk Wetboek;zie ook art.577-8/2).

Het nalaten van laatstgenoemde verplichting door de Raad van mede-eigendom heeft niet de ongeldigheid tot gevolg van de jaarlijkse algemene vergadering. Wettelijk kan die verplichting ook buiten de algemene vergadering nagekomen worden.

De algemene vergadering kan de Raad van mede-eigendom in gebreke stellen en bij volharden anders samenstellen(zonder inmenging van de syndicus).