JuridischForum.be

Ik ben mede-eigenaar in een residentie die bestaat uit 3 individuele blokken (A, B en C).
Onze basisakte is identiek, behalve op het gebied van de beschrijving van de individuele kavels.
Ons reglement van mede-eigendom is ook identiek.

Nu willen we die 3 feitelijke blokken samenvoegen in één basisakte.

- welke procedure moeten we hiervoor volgen ?
- welke meerderheid is nodig ?
- moeten wij allemaal naar de notaris of mag de syndicus ons vertegenwoordigen of... ? Lees: wie moet de akte ondertekenen ?

Dank bij voorbaat voor uw tijd.

J.

Ik ben mede-eigenaar in een residentie die bestaat uit 3 individuele blokken (A, B en C).
Onze basisakte is identiek, behalve op het gebied van de beschrijving van de individuele kavels.
Ons reglement van mede-eigendom is ook identiek.

Nu willen we die 3 feitelijke blokken samenvoegen in één basisakte.

- welke procedure moeten we hiervoor volgen ?
- welke meerderheid is nodig ?
- moeten wij allemaal naar de notaris of mag de syndicus ons vertegenwoordigen of... ? Lees: wie moet de akte ondertekenen ?

Dank bij voorbaat voor uw tijd.

J.

Wat bedoelt u juist met de 3 feitelijke blokken samenvoegen in één basisakte?
Het betreft hier duidelijk een groep van gebouwen (waarschijnlijk onder een eenheidstatuut).
Indien het de bedoeling is dat elk gebouw over haar eigen rechtspersoonlijkheid beschikt (er van uitgaande dat dit nog niet zo is), dan dient er een hoofdsplitsingsakte voor de algehele delen en een ondersplitsingsakte per deelgebouw aanwezig te zijn/te worden opgemaakt dewelke dan allen in het kader van o.a. de rechtspersoonlijkheid dienen te worden overgeschreven op het bevoegde hypotheekkantoor.
Een en ander is dus afhankelijk van de juiste bedoeling en de huidige reëele situatie en de documenten die momenteel voorliggen.

Beste,

Het betreft 3 gebouwen elk met een eigen benaming.
Ze hebben alle 3 een eigen basisakte en aldus wellicht ook allen rechtspersoonlijkheid.
Wat we willen is deze 3 basisaktes samenvoegen tot één basisakte die dan zou slaan op het volledige complex alwaar er verplicht één syndicus is voor het volledige complex (A+B+C).

Klopt het dat middels de nieuwe wet niet alle mede-eigenaars moeten verschijnen voor de notaris ?