JuridischForum.be

Geachte leden,

Gisteren vond de AV plaats van het app-gebouw van mijn ouders hetgeen 64 app omhelst.
Er werd met geen woord gerept over de nieuwe regelgeving, de syndicus zelf heeft de vergadering voorgezeten, documenten van het gebouw zijn op aanvraag bij hem thuis te bezichtigen (dus geen website), bij stemming met handopheffing werden geen notities genomen van de onthoudingen en tegenstemmers, werd het verslag ook niet afgetekend door aanwezige eigenaars op het einde van de vergadering, er is geen rekeningcommisaris aangeduid, geen RVB opgerricht, enkel 2 nieuwe kandidaten zijn plots toegetreden die de nodige klusjes in het gebouw zullen uitvoeren ook!
Heeft zulks gevolgen voor de toekomst aangezien er voor september 2011 geen nieuwe AV op het programma staat, en men eigenlijk dus niet in regel met de nieuwe wetgeving.

nog een opmerking: op de uitnodiging met de agenda stond vermeld "dat huurders niet welkom waren op de AV kan dit?

groetjes
marcj

Alleen het laatste klopt, huurders horen niet thuis op AV want ze zijn geen medeeigenaar.

bedankt Roharro voor je reactie

Kan er iemand zeggen of deze vergadering gevolgen kan/zal hebben in de toekomst?

mvg
marcj

U zal een advocaat moeten contacteren om de gehele of gedeeltelijk de algemene vergadering te laten vernietigen. Als u niet voor 4 maanden optreedt, dan worden al deze beslissingen definitief.

Bedankt Float voor je reactie,
Dus eigenlijk hoeft geen enkele syndicus rekening te houden met de nieuwe wetgeving, en als men binnen de 4 maand niet optreedt is alles wat op de AV na 01/09/2010 en voor 01/09/2011 rechtsgeldig?
Waarom zou iemand zich dan nog druk maken over de nieuwe regels?

gr
marcj

De mede-eigenaars moeten mondig genoeg zijn en op hun rechten staan.

Een RECHT is geen PLICHT zolang er niemand is die wil opstaan voor ZIJN RECHTEN.

ter staving:

- De syndicus mag de vergadering NIET voor zitten, zelfs niet als hij mede-eigenaar is.
- De notulen MOETEN door de rvme getekend worden ter bevestiging op het einde van de AV, mede-eigenaars mogen tekenen indien zij dit wensten. (maar dan verklaren ze zich akkoord met de inhoud...)
- de tegenstemmen en onthoudingen MOETEN bij naam in de notulen die u bij u thuis ontvangt worden opgenomen.

Is het een syndicus die werkt met een BIV nummer of een mede-eigenaar?

Een RECHT is geen PLICHT zolang er niemand is die wil opstaan voor ZIJN RECHTEN.

ter staving:

- De syndicus mag de vergadering NIET voor zitten, zelfs niet als hij mede-eigenaar is.
- De notulen MOETEN door de rvme getekend worden ter bevestiging op het einde van de AV, mede-eigenaars mogen tekenen indien zij dit wensten. (maar dan verklaren ze zich akkoord met de inhoud...)
- de tegenstemmen en onthoudingen MOETEN bij naam in de notulen die u bij u thuis ontvangt worden opgenomen.

Is het een syndicus die werkt met een BIV nummer of een mede-eigenaar?

Opgelet! Niet de raad van mede-eigendom MOET de notulen tekenen op het einde van de vergadering. WEL de voorzitter, secretaris en alle op het einde van de vergadering nog aanwezige mede-eigenaars of volmachthouders

Alle nog aanwezige eigenaars (of volmachtdragers) moeten tekenen? Dan dien ik eens dringend met de syndicus van één van de gebouwen waar ik een flat heb spreken...

Niet rvme, Excuses.

Alle nog aanwezige eigenaars (of volmachtdragers) moeten tekenen? Dan dien ik eens dringend met de syndicus van één van de gebouwen waar ik een flat heb spreken...

Niet rvme, Excuses.

Artikel 577-6§10 B.W.

@ Vandebos
beste op uw vraag ver de syndicus: deze is een mede eigenaar bijgestaan door 2 andere mede eigenaars en sinds de laatste vergadering zijn er nog 2 bijgekomen die "de klusjes" in de blok zullen gaan opknappen tegen een redelijke vergoeding per uur?
Het is jammer dat de meeste eigenaars 70+ zijn en niet goed weten wat ze moeten, vandaar dat mijn moeder vroeg om eens mee te gaan naar de vergadering

groetjes
marcj