JuridischForum.be

1. de leden van de AV kunnen een agendapunt laten opnemen wanneer de Syndic de jaarlijkse AV samenroept: dienen de leden die een agendapunt wensen te laten opnemen, dit VOOR het aangetekend schrijven tot uitnodiging AV uit te voeren of is dit ook geldig nadat het aangetekend schrijven door de Syndic overgemaakt werd
2. we zitten met een appartement met minder dan 20 kavels: het is wenselijk dat een Raad van mede-eigendom opgericht wordt. 3/4 van de stemmen is hiervoor vereist. Heeft dit nog andere gevolgen (statutair, hoe vastleggen, moet er een authentieke akte opgemaakt worden - zo ja door wie en is hier een kostprijs aan verbonden)?
Met dank voor uw antwoord.

1. art. 577-6, § 3. De bijeenroeping vermeldt de plaats waar, alsook de dag en het uur waarop de vergadering plaatsvindt, alsmede de agenda met opgave van de punten die ter bespreking zullen worden voorgelegd. De syndicus agendeert de schriftelijke voorstellen die hij heeft ontvangen van de mede-eigenaars, van de raad van mede-eigendom of de deelverenigingen zonder rechtspersoonlijkheid, ten minste drie weken vóór de eerste dag van de in het reglement van mede-eigendom bepaalde periode waarin de gewone algemene vergadering moet plaatsvinden.

M.a.w. ervoor.

2. Dit punt moet op de agenda van de AV gezet worden. Hierna gaat de AV over tot de beslissing om die raad op te richten en de leden te benoemen. Je kan ofwel de werkingsregels laten opnemen in het reglement van de mede-eigendom ofwel in een apart reglement dat de RME zelf opstelt. Als dit gebeurt voor 1 september 2011 dan moet er geen authentieke akte worden opgesteld.