JuridischForum.be

Een aannemer bouwt en verkoopt appartementsgebouwen.
In de splitsingsakte wordt de aannemer zelf aangesteld als eerste syndicus (hetgeen meestal gebeurt, neem ik aan).
Heeft de aannemer in dit geval een BIV nr nodig?

Deze aannemer vraagt meestal op de 1ste AV om zijn mandaat als syndicus te verlengen, hetgeen door de onwetende nieuwe eigenaars (die meestal nog nooit een appartement hebben gekocht) zonder problemen wordt toegestaan.

Heeft de aannemer in dit geval een BIV nr nodig?

Moeilijke vraag?

Als hij de functie van syndicus gratis uitoefent kan dat volgens mij. Hij is vermoedelijk ook nog mede-eiegnaar voor de niet-verkochte appartementen.
Aan niet-bezoldigd mede-eigenaar die syndicus is moet alleszins geen BIV erkenning hebben.

Dit is geen gangbare praktijk buiten bij een bepaalde categorie van aannemers, deze die de vme willen beheersen gedurende de periode van de 10-jarige aansprakelijkheid zodat de meeste klachten een stille dood zullen sterven...

De meest wijze beslissing die de AV in een dergelijke situatie kan nemen is zo spoedig mogelijk een onafhankelijke derde als syndicus aan te stellen.