JuridischForum.be

hallo iedereen

ik ben mede-eigenaar van een blok van 7 appartementen. Het volgende: mijn dorpel onder mijn venster is gebroken, verbrokkeld. Is al een aantal jaar en heb ook geen idee hoe dit ontstaan is. Mijn appartement is gelegen aan de straatkant op de eerste verdieping.

Nu zijn er mede-eigenaars die weigeren op dit mee te betalen, begrijpelijk. De syndicus heeft al geprobeerd om info hieromtrent isn te winnen maar een beetje tevergeefs. De verzekeraar van het gebouw zegt dat dit 'gebouw' is en vandaar ook voor de gemeenschap.

wie kan me hier mee helpen. is dit werkelijk voor de gemeenschap of is dit enkel voor mijn rekening?

alvast bedankt voor de reacties

Raamdorpels behoren o.a. tot het decoratieve deel van de gevel, en zijn daardoor gemeenschappelijk, samen met de voorgevel zelf.n De ramen echter zijn privatief, tenzij andres vermeld in de basisakte.
Stel eens aan de mede-eigenaars voor dat u de dorpel zal vervangen in iets totaals anders, zowel qua materiaal, als qua kleur en vorm. Hoe zouden ze daarop reageren?.

Lees nauwkeurig de basisakte na. Als daar geen vermelding in is opgenomen dat de gevel behoort tot de privatieve delen is hij als gemeenschappelijk te beschouwen. Zie uitleg Mava105, met dien verstande dat in een gedwongen mede-eigendom privatief bezit wat betreft uitzicht en kleur door de gemeenschappelijke belangen middels het reglement aan banden kan worden gelegd.