JuridischForum.be

Kan de bouwheer de basisakte wijzigen?
in onze basis akte staat het volgende:

Zij geven tenslotte volmacht aan de verkoper-promotor, om
alle wijzigingen te laten aanbrengen aan de basisakte voor zover
die hun privatieve kavel en het eraan verbonden aandeel in de
gemeen-schappelijke gedeelten niet raken.
De toekomstige eigenaars van privatieve delen machtigen
van nu af de verkoper-promoter in hun naam alle latere
aanvullende of wijzigende basisakten op te stellen en te
ondertekenen en om wijzigingen, aan te brengen aan de binnenverdeling
der privatieve lokalen en/of aan de gemeenschappelijke
delen. Deze volmachten gelden tot de laatste privatieve kavel is
verkocht door de verkoper-promoter.

Wil dit zeggen zolang hij appartement geeft die niet verkocht zijn hij de basisakte kan wijzigen?

Kan de bouwheer de basisakte wijzigen?
in onze basis akte staat het volgende:

Zij geven tenslotte volmacht aan de verkoper-promotor, om
alle wijzigingen te laten aanbrengen aan de basisakte voor zover
die hun privatieve kavel en het eraan verbonden aandeel in de
gemeen-schappelijke gedeelten niet raken.
De toekomstige eigenaars van privatieve delen machtigen
van nu af de verkoper-promoter in hun naam alle latere
aanvullende of wijzigende basisakten op te stellen en te
ondertekenen en om wijzigingen, aan te brengen aan de binnenverdeling
der privatieve lokalen en/of aan de gemeenschappelijke
delen. Deze volmachten gelden tot de laatste privatieve kavel is
verkocht door de verkoper-promoter.

Wil dit zeggen zolang hij appartement geeft die niet verkocht zijn hij de basisakte kan wijzigen?

Neen, vanaf het ogenblik dat er een aantal kavels werden overgedragen dient i.p. de promotor de algemene vergadering hierin te kennen. In statuutakten staan dikwijls onrechtmatige bedingen --> zie o.a. " 55 vragen en antwoorden voor de syndicus" van de hand van ondergetekende, Kluwer, 2010.