JuridischForum.be

Kan een eigenaar beslissen, met toestemming van andere eigenaars, dat het voorportaal van een appartementsgebouw (met toegang tot de brievenbussen en de bellen) op slot gaat na een bepaald uur 's avonds tot een bepaald uur 's ochtends? Bvb. 22u tot 8u? Zo is het onmogelijk 's avonds na 22u aan te bellen bij een van de bewoner noch bvb. post te brengen voor dat uur.
Kan een eigenaarsvergadering met een meerderheid van stemmen dit doordrukken?

Bellen moeten toegankelijk zijn gezien u vrij kan beschikken over uw eigendom. 2de deur mag wel afgesloten worden... in het ander geval zullen bellen en bussen buiten de vaste deur moeten aangebracht worden .
Politie kan huiszoeking komen doen vanaf 5 uur kan een dure grap worden als ze altijd de voordeur eruit moeten kloppen.

Soms kan dit ook door de brandweer worden verboden. In geval van brand kunnen de bewoners niet naar buiten als ze in paniek de huissleutels hebben vergeten mee te nemen. Tevens kunnen de hulpdiensten niet naar binnen, als ze een oproep uit het gebouw hebben ontvangen, zonder de deur open te breken.

Mijn buurman is voor geen enkele rede vatbaar op dat vlak. Hoe kan ik dat afdwingen? Zou de politie bereid zijn dat op een officieel papier te zetten?

Neem eens contact op met de brandweercommandant. Die is beter op de hoogte van wat mag en niet, en kan dit ook afdwingen.

Iemand enig idee welk artikel van het burgerlijk wetboek hieromtrent gebruikt kan worden?

Bevoegdheid vrederechter maar kwartierinspecteur 'kan' misschien eens een woordje 'placeren'. Uw buur moet uw voordeur (beneden dus) niet afsluiten.
Hij belet u om het volledige genot te hebben van uw eigendom.
Brievenbussen moeten ook trouwens bereikbaar zijn. Postbode met de krant komt bij ons om 6.45 uur.
Uw bel moet te controleren zijn gezien gemeentelijke verordeningen
Bij de gemeente ook eens uw licht opsteken.

ja aan de kust soms ook dit probleem, ik ken gebouwen wildplasen in de inkom en slapers in de zomer, onze deur sluit ellektrice om 22 h en gaat terug open om 5 h en wij hebben suplementaire buiten bellen

Dan is het geen probleem als de bellen en bussen bereikbaar zijn.