JuridischForum.be

Deze kost is tot aan de gemeenschappelijke buis persoonlijk te dragen.

Indien de fout zich bevindt in uw private kavel bent enkel uzelf aansprakelijk. De aanpassingskosten zijn dan ook voor u.

verborgen gebrek ... constructiefout???

Maar dan zal TS dit dienen te proberen te verhalen op de vorige eigenaar. Het zal dan ook afhangen van de bewoording in de akte of hij hier verhaal kan halen of niet.

“Art.1384.Men is aansprakelijk niet alleen voor de schade welke men veroorzaakt door zijn eigen daad maar ook voor die welke veroorzaakt wordt door de daad van personen voor wie men moet instaan, of van ZAKEN die men onder zijn bewaring heeft...”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).

‘is aangesloten op een verkeerde afvoer’ houdt dan in dat u aansprakelijk bent voor de schade( geurhinder) door die aansluiting veroorzaakt aan uw bovenburen,indien die aansluiting behoort tot uw privatieve gedeelten(zie daartoe uw basisakte)

Tegen uw verkoper kan u eventueel toepassing maken van :
“Art.1641.De verkoper is gehouden tot vrijwaring voor de verborgen gebreken van de verkochte zaak, die deze ongeschikt maken tot het gebruik waartoe men ze bestemt, of die dit gebruik zodanig verminderen dat de koper, indien hij de gebreken gekend had, de zaak niet of slechts voor een mindere prijs zou hebben gekocht.Art.1642.De verkoper moet niet instaan voor de gebreken die zichtbaar zijn en die de koper zelf heeft kunnen waarnemen.”(B.W.).

‘in de staat waarin het zich bevindt met alle zichtbare en verborgen gebreken‘ is een geldig en gebruikelijk vrijstellingsbeding,tenzij in geval van bedrog. Onderzoek daartoe zorgvuldig uw koopakte.