JuridischForum.be

Bij de verkoop van een appartement werd door de syndicus een verkeerde berekening gemaakt en werd er aan onze notaris een tekort van 3739,58€ gestort. De medeeigendom heeft met ontvangen geld enkele maanden kunnen afbetalen.
Maar nu het ontvangen bedrag op is rekent de medeigendom mij de nog verschuldigde termijnen van de lening aan.
Kan dit zo maar.

Bij de verkoop van een appartement werd door de syndicus een verkeerde berekening gemaakt en werd er aan onze notaris een tekort van 3739,58€ gestort. De medeeigendom heeft met ontvangen geld enkele maanden kunnen afbetalen.
Maar nu het ontvangen bedrag op is rekent de mede eigendom mij de nog verschuldigde termijnen van de lening aan.
Kan dit zo maar.

@loft

Uit voorgaande meen ik op te maken:
- dat u de koper bent van een appartement
- dat de syndicus de afrekening van de verkoper heeft opgesteld met een tegoed voor de verkoper van 3739.58 EUR
- dat dit tegoed overschat was

Vragen:
1. is mijn beschrijving correct?
2. zo ja voor 1, is de syndicus een professionele syndicus; zo neen, is de syndicus verzekerd door de VME?
3. zo ja voor 1, werd het appartement verkocht in 2010; zo ja, voor of na 01.09.2010 (datum compromis).
4. zo ja voor 1, is de afrekening 2010 al goedgekeurd en werd een ontlasting gegeven aan de syndicus?

1. Ik ben de koper
2. Nee, de verkoper had nog een lening lopen op het appartement. Onze notaris had aan de syndicus gevraagd om hoeveel het ging. De syndicus heeft 3739,58€ te weinig medegedeeld aan de notaris. Conclusie een paar maanden later komt het tekort te voorschijn.

Wat heeft die syndicus met de lening van de verkoper te maken? Moet je daarvoor niet bij een bank zijn?

Dit was een lening afgesloten door de mede-eigendom testijds. Dus moest de syndicus de afrekeningen maken; Maar helaas hij heeft zich vergist en 3739,58€ teweinig afgehouden van de verkoopprijs om de leningen verder te kunnen afbetalen.

Moest die lening dan niet overgaan op de volgende mede-eigenaar? Waarschijnlijk werd ze aangegaan voor grote werken, waarvoor normaal het reservefonds gebruikt wordt. Dat reservefonds gaat toch ook over op de nieuwe eigenaar.

nee, ze is persoonlijk aangegaan door enkele eigenaars die geen lening meer konden krijgen

De syndicus vriendelijk verzoeken zich te richten tot diegene met wie deze persoonlijke lening werd afgesloten.

nee, ze is persoonlijk aangegaan door enkele eigenaars die geen lening meer konden krijgen

Wie staat garant in het geval van niet-betaling?

de ontlener wie anders