JuridischForum.be

Appartementsblok met 20 appartementen. Een benedeneigenaar verkoopt zijn appartement en het immo kantoor plaatst een zeer groot bord op de gemeenschappelijke tuin en zegt dat hij dit met de eigenaar zo is overeengekomen.

Die eigenaar heeft hiertoe natuurlijk geen recht. Welke (gewone en juridische stappen kan er hier tegen genomen worden.) Komt er bij dat hierdoor het grasperk op twee plaatsen beschadigd is. Ook staat er in de basisakte dat er geen vaste toestellen enz in hof (zelfs privehof) mogen geplaatst worden. Gaat het immo (die toch een voorbeeldfunctie zou moeten hebben) hier niet zeer zwaar in de fout?

Neen.
De appartementseigenaar mag de gemeenschappelijke delen gebruiken voor de accessoire behoeften van het privégedeelte. Zo mag hij een bord te koop/te huur plaatsen en dit binnen de perken van het reglement van de mede-eigendom. Een bord is geen 'toestel'. Het spreekt evenwel voor zich dat de eigenaar de schade aan de tuin moet herstellen.

In een basisakte staat gewoonlijk hoe groot een affiche "Te koop" of " Te huur" mag zijn . Een 20 M² bord zal daar niet onder vallen.

Goed om weten, bedankt.
Bijkomend vraagje. Het gebeurt meermaals dat borden , nadat appartement verkocht is, nog maanden blijven staan met tekst "verkocht" erop.
Moeten de mensen dit dulden of is hier ook iets dat mij ontsnapt.

Dat bord of affiche zou onmiddellijk moeten weggehaald worden. De Immo laat dit staan als gratis reclamebord op uw grond