JuridischForum.be

Ik heb zo'n 10 jaar geleden een technischt verdiep gekocht ttz, wij wonen juist onder het dak want boven onze leefruimte zit het technisch gedeelte van de lift.
De linkerkant van de zolder heb ik kunnen verbouwen tot een extra kamer maar de ander kant van het "technische blok" niet ( op zolder dus ) daar deze blok in het midden van de zolder staat.
In de verbouwde kamer heb ik zelf een velux laten plaatsen en ondertussen het hele dak laten isoleren op eigen kosten.
In het andere stuk van het dak ( dat overigens ook dringend moet gerepareerd worden) zit nog een oud klein venstertje dat heel erg verroest is en binnenkort zal gaan lekken want is echt kapot.
Volgens de syndicus moet ik zelf dit dakvenster betalen?? waarom? dit valt toch onder gemeenschap, net als het dak?
Alvast bedankt
caroline

Wat heb jij juist gekocht? De hele zolder of een bepaalde oppervlakte van die zolder? Heb jij toegang tot dat andere deel?

De hele zolder hoort bij mijn appartement. De andere bewoners kunnen er niet op want de ladder om bij de liftblok te komen zit in mijn eigen gang. Nu zit er een muur ( met deur ) tussen het gedeelte dat ik verbouwde en het andere stuk. Het is dus in het stuk dat niet gebruikt word, waar het raam zit.

Wat staat er in de overeenkomst/basisakte over het onderhoud van het dak. Een dakraam maakt deel uit van een dak, en het is diegene die het dak dient te onderhouden, en/of te vernieuwen die ook het raam moet aanpakken.

Het dak is gemeenschappelijk, over de ramen wordt er niets vermeld.
Dus zal ook wel gemeenschappelijk zijn hoop ik?

Als de ramen niet bij de gemeenschappelijke delen vermeld staan zijn ze privatief.
Vraag is of het te vervangen "raam" als raam moet worden beschouwd.