JuridischForum.be

Is het gebruikelijk dat kosten die voor een heel jaar gelden, bv. brandverzekering, onderhoudscontract lift e.d. opgesplist worden in functie van de gebruikstijd of wordt de kost aangerekend aan wie eigenaar is op de factuurdatum? Wat met voorschotten op de electriciteitsafrekening indien deze zeer ontoereikend zouden zijn?

Is het gebruikelijk dat kosten die voor een heel jaar gelden, bv. brandverzekering, onderhoudscontract lift e.d. opgesplist worden in functie van de gebruikstijd of wordt de kost aangerekend aan wie eigenaar is op de factuurdatum? Wat met voorschotten op de electriciteitsafrekening indien deze zeer ontoereikend zouden zijn?

iedereen betaalt zijn deel in verhouding tot het gebruik.
indien voorschotten ontoereikend worden deze eveneens verdeelt a rato gebruiks maanden.
maar ja syndics he , nogal veel de makkelijkste weg.

Is de elektriciteitsmeter niet individueel?

@ float: elektriciteit algemene hal en lift.

Aangezien die jaarlijkse kosten slechts jaarlijks worden afgerekend lijkt er mij geen andere mogelijkheid dan te verdelen op basis van de periode van het eigenaar zijn of niet.
Vb. Jij hebt het appartement sinds augustus, dan betaal je alle kosten vanaf die dag. De andere maanden betaalt de andere eigenaar.

Normaal staat er zoiets in je akte: "De koper zal vanaf de ondertekening van de authen¬tie¬ke akte, dragen en betalen alle gewone gemeenschappelij¬ke lasten, alsmede de kosten voor behoud, onderhoud, her-stelling en vernieuwing, zelfs deze waartoe de algemene vergadering vóór heden of vanaf heden en de datum van het verlijden van de notariële akte heeft besloten, maar waar¬van de betaling pas na het verlijden van de notariële akte op¬eisbaar wordt."

en ook nog: "De partijen zijn er bovendien van op de hoogte dat:
• overeenkomstig artikel 577-11 §2 lid 5, van het Burgerlijk Wetboek, de koper, ten aanzien van de vereniging van mede-eigenaars, gehouden is tot het betalen van de periodieke kosten, vanaf de dag waarop hij effectief gebruik heeft gemaakt van de gemeenschappelijke delen;"

Hartelijk dank.