JuridischForum.be

Ik heb een huurder die mij gemeld heeft plekken te heben van opstijgend vocht.
Zelf ben ik geen expert, maar ik vermoed dat het wel degelijk opstijgend vocht is, het betreft een gelijkvloers en het vocht gaat van beneden naar boven.

Kan ik de gemeenschap (mede-eigenaars) aansprakelijk stellen voor de gevolgschade (= herschilderen) en moeten ze (we) de oorzaak proberen op te lossen?

Herschilderen is geen oplossing voor opstijgend vocht, je steekt het probleem alleen maar TIJDELIJK weg, en het zal alsmaar erger worden.
Je moet het probleem aan de bron aanpakken, nl het vocht een stop toeroepen. Dat kan op verschillende wijzen.
- Door onderkappen en plaatsen van een nieuwe waterkering (omslachtig en duur)
- Door het injecteren van de muren. Beide werken kunnen eigenlijk maar degelijk worden uitgevoerd indien de woonst leegstaat. (Vuil werk, stofferig en langdurend)

Deze werken zijn tlv de VME gezien de muren gemeenschappelijk zijn. De VME zal ook moeten opdraaien voor het eventuele tijdelijke huurverlies, en het herstellen van de binnenafwerking en schildering.