VME verplichten tot aanpassingen elektriciteit? (AREI)
Geplaatst: 09 dec 2011 11:11
Stelling:
- gebouw van jaren dertig, bestaande uit 8 verdiepingen met 4 appartementen per vloer (32 app)
- 1993: aankoop van 2 appartementen in het gebouw, die met elkaar in verbinding staan (1 elektriciteitsmeter)
- Heden: appartementen worden terug gesplitst, met de bedoeling om er één te verhuren of te verkopen
- In basisakte wordt niets over elektriciteitsmeters gemeld (kwestie gemeenschappelijk of privatief)
Probleem:
- Er is maar één elektriciteitsmeter voor de twee kavels, vroeger waren dit er twee (voor mijn aankoop)
- Voor het aansluiten van een meter gelden er nu strenge voorwaarden
- De bestaande meters zijn verouderd, en mogen niet opnieuw gebruikt worden
Gevolg:
- Eandis heeft na bezoek ter plaatse geconstateerd dat alle bestaande meters (32!) in een zogenaamde batterij dienen geplaatst te worden
- De kost is hiervoor ongeveer 400 Euro per mede-eigenaar
- Zonder deze aanpassing zal Eandis geen nieuwe meter plaatsen
Vraag
- Bestaat de mogelijkheid om de vervanging van de huidige, en sterk verouderde, installatie door de VME te verplichten?
Argumenten:
- De installatie in de kelder is niet conform het AREI, bij verkoop van een appartement zal dit steeds op het PV van keuring laagspanningsinstallatie worden vermeld. (gevolg: aanpassen binnen 18 maanden na akte)
- Indien één van de appartementen een verzwaring van zijn bestaande meter wenst, zal de eigenaar voor hetzelfde probleem komen te staan
- gebouw van jaren dertig, bestaande uit 8 verdiepingen met 4 appartementen per vloer (32 app)
- 1993: aankoop van 2 appartementen in het gebouw, die met elkaar in verbinding staan (1 elektriciteitsmeter)
- Heden: appartementen worden terug gesplitst, met de bedoeling om er één te verhuren of te verkopen
- In basisakte wordt niets over elektriciteitsmeters gemeld (kwestie gemeenschappelijk of privatief)
Probleem:
- Er is maar één elektriciteitsmeter voor de twee kavels, vroeger waren dit er twee (voor mijn aankoop)
- Voor het aansluiten van een meter gelden er nu strenge voorwaarden
- De bestaande meters zijn verouderd, en mogen niet opnieuw gebruikt worden
Gevolg:
- Eandis heeft na bezoek ter plaatse geconstateerd dat alle bestaande meters (32!) in een zogenaamde batterij dienen geplaatst te worden
- De kost is hiervoor ongeveer 400 Euro per mede-eigenaar
- Zonder deze aanpassing zal Eandis geen nieuwe meter plaatsen
Vraag
- Bestaat de mogelijkheid om de vervanging van de huidige, en sterk verouderde, installatie door de VME te verplichten?
Argumenten:
- De installatie in de kelder is niet conform het AREI, bij verkoop van een appartement zal dit steeds op het PV van keuring laagspanningsinstallatie worden vermeld. (gevolg: aanpassen binnen 18 maanden na akte)
- Indien één van de appartementen een verzwaring van zijn bestaande meter wenst, zal de eigenaar voor hetzelfde probleem komen te staan