JuridischForum.be

Kan mij iemand zeggen wat een syndicus voor de eindafrekening mag verlangen bij de verkoop van een appartement. Mij heeft hij € 195,00 gevraagd wat ik tamelijk veel vond.

Wat bedoelt u met "eindafrekening".
Indien afrekening kosten kunnen we daar niet blindelings over oordelen, hangt toch wel af van de echt gemaakte kosten......

ik bedoel de eindafrekening, alg. onkosten voor het appartement. Normal is het eene keer per jaar dat de syndicus de afrekening makt, maar als u het op een bepalde moment verkopt moet hij voor deze periode de eindafrekening maken.

Je wil dus zeggen, dat hij buiten de jaarlijkse afrekening, een speciale afrekening dient te maken bij verkoop van het appartement. Daarvoor mag hij inderdaad privatieve kosten aanrekenen aan de verkoper. De verkopende notaris is zelfs verplicht deze kosten op te vragen aan de syndicus.
Normaal zou deze prijs vermeld moeten staan in zijn contract.

Als er geen prijs in het contract zou staan, dan heeft hij die afrekening gratis verricht.
Het is trouwens zeer vreemd dat de syndicus onmiddellijk een afrekening kan opmaken. Hij heeft toch geen zicht op de jaarlijkse kosten?
Normaal zal hij die afrekening opmaken nadat de boekhouding werd goedgekeurd van het afgelopen boekjaar.