JuridischForum.be

Ik ben aangesteld als Commissaris van de rekeningen voor een gebouw waar ik mede-eigenaar ben. De taak wordt in één zin in de statuten omschreven: "...controleert de rekeningen en betalingen gedaan door de syndicus".
Nu vraag ik me af of dat ook inhoudt dat ik elke individuele afrekening per appartement moet nakijken. Gelet op de veelvuldige verkopen van appartementen in het gebouw zou het dan wel een zware taak worden voor een onbezoldigde "vrijwilliger".

Ik ga er dus vanuit dat ik enkel de globale rekenngen en betalingen moet controleren en dat iedere eigenaar zelf instaat voor het controleren van zijn individuele afrekening?

Het aes heeft een goede omschrijving van de taken van de commissaris. Ik pb je een link.

" controleren van de rekeningen en betalingen gedaan door de syndicus " is volgens het NICM ( voorlichtingvergadering) NIET het werk van een commissaries, dat zou het werk zijn van de RME, want de commisaris kan gen individuele rekeningen inkijken noch individuele betaling van facturen, laat staan de facturen zelf.

De commissaries kan wel het totaal bedrag van de opnstanande rekeningen beoordelen, en evenzo de totalen van de uitstaande schulden, en er bemerkingen over maken, als deel van het geheel van zijn opdracht.

Het verslag van de commissaris is van kapitaal belang ingeval er moet geprocederd worden bij de vrederechter over de boekhouding en de balans van de VME

Ik denk toch dat je dat verkeerd interpreteert. Het is wel de taak van de commissaris om elke factuur en betaling die werd uitgevoerd te controleren tezamen met de overeenkomende facturen. Het is mijn inziens ook de taak van de commissaris op na te kijken of iedereen zijn 'openstaand bedrag' heeft betaald. Als er openstaande bedragen zijn, dan noteert hij dat maar zo in zijn verslag en dan moet de RME maar vragen aan de syndicus hoe dat komt.
Het is niet de bedoeling dat de commissaris de individuele rekeningen gaat controleren van de mede-eigenaar. Dat is de verantwoordelijkheid van de mede-eigenaar.