JuridischForum.be

ik heb een vraag omtrent de verkoop van een onroerend goed. Mijn vader die half jaar terug overleden is had samen met mijn moeder een woning. Nu wil mijn moeder deze woning verkopen wegens te groot waar wij ( mijn broer en mezelf) mee akkoord gaan. Hoe gebeurt de verdeling van de verkoopsom en kan het dat wij ons mama bij springen bij de aankoop van een andere woning met ons (eventueel) deel van de verkoopsom? vriendelijk bedankt alvast

U zal het vruchtgebruik van uw moeder dienen af te kopen. Eenvoudigste is om dit bij verkoop te regelen. Hoeveel dit zou zijn hangt af van de leeftijd van uw moeder.

Wat u daarna met het resterende bedrag doet, is uw zaak. Wil u bijspringen bij de aankoop van een andere woning, mag dit.

Bij vaders overlijden behield moeder in volle eigendom haar helft van de gemeenschappelijke woning.

Voor vaders helft ervan geldt :
“Art.745.De kinderen...erven van hun ouders...zonder onderscheid van...Zij erven voor gelijke delen en bij hoofden...Art.745bis.§ 1. Wanneer de overledene afstammelingen, geadopteerde kinderen of afstammelingen van deze achterlaat, verkrijgt de langstlevende echtgenoot het vruchtgebruik van de gehele nalatenschap...”(Burgerlijk Wetboek.).

De waarde van moeders vruchtgebruik is functie van haar leeftijd. Zie daartoe :
http://ccff02.minfin.fgov.be/KMWeb/docu ... tning=true;" onclick="window.open(this.href);return false;

Blote eigendom van de kinderen = volle eigendom - vruchtgebruik.