JuridischForum.be

Er is op mijn straatnummer en appartement nummer een aangetekend schrijven van de bouwheer op naam van de V.M.E.
Wie mag er daarvoor tekenen? De syndicus?

Er is op mijn straatnummer en appartement nummer een aangetekend schrijven van de bouwheer op naam van de V.M.E.
Wie mag er daarvoor tekenen? De syndicus?

misschien enkel tekenen voor kennisname ?

En wat is het adres van de VME?
Indien niet bij u ... brief terugsturen gezien u de bestemmeling NIET bent.

Er is op mijn straatnummer en appartement nummer een aangetekend schrijven van de bouwheer op naam van de V.M.E.
Wie mag er daarvoor tekenen? De syndicus?

NIEMAND, tenzij de syndicus.
Zo deze zending onbestelbaar is, kan de bouwheer zijn schrijven vanaf 01.09.2012 niet (meer) tegenstellen aan de VME, zelfs als hij een afzonderlijk afschrift heeft overgemaakt aan de syndicus per aangetekende brief.

Luc is het 01.09.2012 of 2011

De reparatiewetten, er vooral gekomen op aandringen van het BIV, hebben in feite alles iets meer ingewikkelder gemaakt. Hierna een uittreksel van de 2de reparatiewet, met in vet de tekst waarover het gaat en zijn specifieke uitvoeringsmodaliteiten ( de rest van de wet was onmiddellijk van toepassing).

15 MEI 2012. - Wet tot wijziging van het Burgerlijk Wetboek wat de mede-eigendom betreft en van artikel 46, § 2, van het Gerechtelijk Wetboek (B.S. van 08.06.2012)
(…)
Art. 3. In artikel 577-8 van hetzelfde Wetboek, ingevoegd bij de wet van 30 juni 1994 en gewijzigd bij de wetten van 14 december 2005 en 2 juni 2010, worden de volgende wijzigingen aangebracht :
1° paragraaf 4, 6°, wordt aangevuld met de volgende zin :
« Behoudens andersluidende bepalingen in dit hoofdstuk, wordt aangetekende briefwisseling, op straffe van nietigheid, geadresseerd aan de woonplaats, of bij ontstentenis daarvan, aan de verblijfplaats of de maatschappelijke zetel van de syndicus en aan de zetel van de vereniging van mede-eigenaars. »;
(…)
Art. 7. Artikel 3, 1°, van deze wet treedt in werking op de eerste dag van de derde maand na die waarin ze is bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad.
Kondigen deze wet af, bevelen dat zij met 's Lands zegel zal worden bekleed en door het Belgisch Staatsblad zal worden bekendgemaakt.
(…)

Berekening:
- Bekendmaking in het Belgisch Staatsblad nummer 195, p. 32150: 08.06.2012
- 1ste dag van de derde maand na de bekendmaking: 01.09.2012

1. De zetel van de vereniging wordt bepaald in functie van de wet van 1994.

2. De woonplaats/verblijfplaats/maatschappelijke zetel van de syndicus dient in principe vermeld in het register van de beslissingen. Dat is het enige document waarbij een derde (bvb een leverancier) het officiële adres kan kennen waarnaar hij de aangetekende brief voor de syndicus dient te richten. De syndicus kiest zijn adres, maar hij moet het meedelen bij zijn aanstelling op een tegenstelbare wijze zoals bepaald door de wet. Als hij in de PV van AV zijn KBO nummer heeft vermeld, vereenvoudigd veel.