JuridischForum.be

Ongeveer 35 jaar geleden werd een groot stuk grond verkocht aan een bouwmaatschappij, die het verkavelde en er 20 huizen op bouwde.
de stukken die niet bebouwd werden (drie pleintjes) en een stuk grond naast een toegangsweg (wandelpad) tot een deel van de huizen werden gemeenschappelijke grond.
Er werd ook een straat + voetpaden aangelegd.

De afspraak was dat die gemeenschappelijke pleintjes en borders door de gemeente werden onderhouden.

Nu komt er de vraag uit een aanpalende straat van mensen wier tuintjes grenzen aan het gemeenschappeleijke pleintje en aan de border naast het wandelpad, om via die gronden toegang te krijgen tot onze straat en zo o.a. hun vuilnis en tuinafval te kunnen afvoeren.

De huidige eigenaars zijn daar helemaal niet mee akkoord, en zeker niet de vier mensen die vlak naast de border wonen en via de wandelweg hun woning moeten betreden.

Kan de gemeente zomaar toestemming geven om de toegang aan die overburen te verstrekken? Er is nooit sprake geweest van servitudeverplichting.

Niemand?

Is de gemeente eigenaar geworden van die gronden in ruil voor de aangegane onderhoudsverplichting (is dikwijls het geval).
Als de gemeente geen eigenaar is dan zal ze die gronden eerst moeten onteigenen en vergoeding betalen aan de eigenaars van die gronden.

danku.

Ik heb geen weet van enige onteigening, noch van een ruil met de gemeente.

zal het morgen eens opzoeken.