JuridischForum.be

Kan een reken commissaris ontslag nemen tijdens een lopend boekjaar.

zo ja wie neemt dan controle over ?

Ja een commissaris kan dat. Het reglement van mede-eigendom kan hieromtrent wel regels bepalen.

De raad van mede-eigendom kan deze taak dan overnemen. Daar is geen enkel wettelijk beletsel voor.

Art. 577-8/1 BW: "In elk gebouw of groep van gebouwen omvattende ten minste twintig kavels met uitzondering van de kelders, garages en parkeerplaatsen, wordt door de eerste algemene vergadering een raad van mede-eigendom opgericht. Deze raad, die enkel bestaat uit mede-eigenaars, wordt ermee belast erop toe te zien dat de syndicus zijn taken naar behoren uitvoert, onverminderd artikel 577-8/2 BW."

Onverminderd wil zeggen dat zowel de commissaris als de raad van mede-eigendom hun bevoegdheden kunnen uitoefenen op het financieel gebied.

Onverminderd wil zeggen dat zowel de commissaris als de raad van mede-eigendom hun bevoegdheden kunnen uitoefenen op het financieel gebied.

Niet 100% akkkoord met deze interpretatie. De RvME mag niet de bevoegdheden uitoefenen die toegewezen zijn aan de commissaris van de rekeningen door de wet of de statuten. De RvME mag de bevoegdheden niet overnemen, maar moet wel het ontslag signaleren aan de mede-eigenaars. Men kan geen ontslag nemen, maar wel ontslagnemend zijn. Het ontslag wordt enkel een feit als het onstlag aanvaard is door de AV.

De RvME kan wel bepaalde bevoegdheden krijgen voor het toezicht op financiëel vlak. Vb: de AV heeft beslist om het reservefonds te verhogen. Is deze opvraging gebeurt? Dat kan de RvME opvolgen, etc ... . Ook kan de RvME de lopende gerechtelijke procedures inzake invorderçngen van achterstallen opvolgen, zonder zich daarom te mengen in de uitvoering ervan.

Inderdaad, ik moet Luc daarin bijtreden. De ware betekenis van « onverminderd » is « zonder afbreuk te doen aan »." (Arbitragehof 24 november 2004, nr. 193/2004.)

M.a.w. de RME geen toezicht meer uitoefenen op de bevoegdheden die via de statuten die voorbehouden zijn aan de commissaris. Momenteel zijn er geen wettelijke bepalingen die deze bevoegdheden vastleggen.

Dank voor info.