JuridischForum.be

Daar ik een probleem heb met de plaatsing van een nieuwe lift in het appartements gebouw waar ik reeds 19 jaar als eigenaar en vaste bewooner verblijf.
MIJN VRAAG IS of ze mij door een gril van de bewoner van het technische verdiep en die ook in de raad van het bestuur van het gebouw zit en die denkt dat hij de eigenaar van heel het gebouw is.
Die eist dat de nieuwe lift tot in zijn leefruimte loopt op het 10 verdiep, nu loopt de lift tot het 9 verdiep.
Daar er om die reden grotere afbraakwerken moeten gebeuren kan ik 2 TOT 3 maanden niet in mijn app daar ik een leeftijd heb van 71 jaar en vaste bewoonster ben van het 9 verdiep.
Op de vergadering is gezegd tegen de twee vaste bewoners dat ze maar naar een home moeten.

Er is op de algemene vergadering bij de syndicus gestemd voor een nieuwe lift daar ben ik niet tegen maar ik en nog 2 vaste bewoners heb wel tegen gestemd tot het tiende verdiep
Mijn vraag naar u toe is ook of er zomaar zulke grote afbraakwerken mogen gebeuren aan de gemene delen en aan het dak van het gebouw, deze werken zijn gepland voor het jaar 2013

ter aanvuling dit is voor een kenis die hulp vraagt

Het aanpassen van de lift van 9 naar 10 verdiepingen zal vermoedelijk ook tot gevolg hebben dat de quatiteiten moeten worden aangepast, alsook de beschrijving van de gemeenschappelijke delen.
En waarom zouden de bewoners van 9 verdiepingen moeten meebetalen om de bewoner van de 10de verdieping een lift te gunnen?

Het aanpassen van de lift van 9 naar 10 verdiepingen zal vermoedelijk ook tot gevolg hebben dat de quotiteiten moeten worden aangepast, alsook de beschrijving van de gemeenschappelijke delen.

Inderdaad: stel dat er eerst op papier staat hoeveel de persoon van het 10e verdiep mee moet betalen in de lasten van het onderhoud van de lift enz enz. Kans bestaat dat hij op dat ogenblik al minder staat te springen...

Verder: ik neem aan dat de lift nog altijd goed functioneert? Zorg dat men geen "dringende redenen" begint aan te kaarten...

Eerst alle papierwerk, in orde, dan pas laten uitbesteden. Zolang het papierwerk (dat mava al aanhaalde) dus niet af is, kan je m.i. de uitvoering van de werken laten blokkeren, maar de beter geïnformeerden zullen hier moeten bijspringen om de exacte werkwijze toe te lichten...

Het aanpassen van de lift van 9 naar 10 verdiepingen zal vermoedelijk ook tot gevolg hebben dat de quatiteiten moeten worden aangepast, alsook de beschrijving van de gemeenschappelijke delen.
En waarom zouden de bewoners van 9 verdiepingen moeten meebetalen om de bewoner van de 10de verdieping een lift te gunnen?

Vermoedelijk gaat het hier ook om een wijziging van de oorspronkelijke bouwvergunning. Nazien bij de gemeente ... . Zo ja, VOORAF het punt tot aanvraag van een stedebouwkundige vergunning voorleggen aan de AV, inclusief motivatie.

Vermoedelijk is de bijstand van een architect vereist (stabiliteit, ...). ALLE kosten van deze wijziging ten laste leggen van de eigenaar(s) van het 10de verdiep, omdat zij de wijziging aanvragen. Een andersluidende beslissing van de AV kan mogelijks gekenmerkt worden als bedriegelijk (kunstgreep) en onrechtmatig (gelijkheid van de ME geschonden).

Is er tevens geen eenparigheid van stemmen nodig?

Is er tevens geen eenparigheid van stemmen nodig?

Vermoedelijk wel, maar dat hangt van de exacte toestand af en van de technische aard van de geplande wijzigingen.

Als de lift ook naar 10 de moet waar blijft de technische ruimte dan?
Moet daar geen bouwvergunning voor zijn?

Is tegenwoordig niet meer nodig. Er bestaan nu liften waar de motor en alle andere onderdelen naast de kooi hangen, zodat de lift zelf tot de hoogste verdieping kan komen. De liftkoker moet natuurlijk groot genoeg zijn of men moet de kooi zelf kleiner maken.

ja maar kan men zeggen dat je 3 maanden ergens anders maar moet wonen, de tijd van de werken

Op kosten van de VME dan wel

Eerst het administratiefrechtelijke deel nakijken, dan pas zorgen maken om de rest.

Is tegenwoordig niet meer nodig. Er bestaan nu liften waar de motor en alle andere onderdelen naast de kooi hangen, zodat de lift zelf tot de hoogste verdieping kan komen. De liftkoker moet natuurlijk groot genoeg zijn of men moet de kooi zelf kleiner maken.

In dat geval is vermoedelijk een bouwvergunning nodig ...