JuridischForum.be

Onze syndicus geeft geen inzage in rekeningen, een deel van de rekeninguittreksels zijn spoorloos alsook een deel van het reservekapitaal van de vereniging.
Een mede-eigenaar die schulden had ten aanzien van de vereniging heeft zijn eigendom verkocht, maar de syndicus heeft nooit gereageerd op de briefwisseling van de notaris met als gevolg dat de vereniging thans met schulden is achtergebleven die niet meer invorderbaar zijn gezien de ex-mede-eigenaar de bennen naar het buitenland heeft genomen.

Hoe reageren wij hierop, en naar welke rechtbank dienen we ons daartoe te wenden?

Met dergelijke beweringen lijkt de allereerste opdracht me het verkrijgen van een andere syndicus.
ofwel zijn er voldoende mede-eigenaars om een bav met deze punten af te dwingen ofwel zal u naar het vredegerecht dienen te stappen om deze te vragen de huidige syndicus uit zijn taak te ontheffen vanwege feiten 1,2 en 3 zonder dat dit zijn aansprakelijkheid verschoont en een voorlopige syndicus aan te stellen die als taak heeft een algemene vergadering te organiseren waar een nieuwe syndicus kan gekozen worden.

De syndicus gaat zelf zijn ontslag geven en ons met de problemen laten zitten. Het is dus juist dat de vrederechter in deze bevoegd is ongeacht het berdrag?
Kan dit bij verzoekschrift en heeft iemand eventueel een model?

Laatste keer dat ik dat heb dienen uit te voeren was bij dagvaarding. Is ondertussen enige jaren geleden. Luc of Pedro kunnen je de procedure uit de hand doen.

Aan de andere kant, als de syndicus zelf zijn ontslag gaat geven kan hij als laatste taak een AV organiseren waarop de aanwezige mede-eigenaars uit de offertes een nieuwe syndicus kiezen.

"Frauderen" is een strafbare handeling. Als er inderdaad geld is verdwenen dan stel ik mij de vraag of er hier geen strafklacht kan worden neergelegd.

Bewaar dat segment tot na de aanstelling van een nieuwe syndicus.

Kan je dat ontslag meer omschrijven? Hoe heeft de syndicus en in welke bewoordingen heeft hij dit gedaan?

Wat is je doelstelling? Is het de aansprakelijkheid van de syndicus of achter de mede-eigenaar te gaan?

Kan je dat ontslag meer omschrijven? Hoe heeft de syndicus en in welke bewoordingen heeft hij dit gedaan?

Wat is je doelstelling? Is het de aansprakelijkheid van de syndicus of achter de mede-eigenaar te gaan?

Syndicus gaat bijzondere algemene vergadering samenroepen om ontslag te geven.

Bedoeling is dat de uittreksel als geld terugkomen, natuurlijk.

Syndicis aanmanen, naar vrederechter, ...?

De syndicus gaat zelf zijn ontslag geven en ons met de problemen laten zitten. Het is dus juist dat de vrederechter in deze bevoegd is ongeacht het berdrag?
Kan dit bij verzoekschrift en heeft iemand eventueel een model?

Rechtbank: Vrederechter van het kanton waar het gebouw is gelegen.
Wijze: dagvaarding op vraag van één of meerdere mede-eigenaars.
Termijn: tot hoogstens vier maand na AV
Voorwaarde: tegen de goedkeuring van de jaarrekening en de "kwijting" stemmen
Nuttig: negatief en gemotiveerd verslag van de commissaris van de rekeningen
Noodzakelijk: PV van de beslissingen van de AV