JuridischForum.be

Hallo,

Na het overlijden van mijn moeder hebben wij haar appartement geërfd.
Uiteraard hebben wij sindsdien alle rekeningen betreffende de mede-eigendom betaald aan de syndicus.
(maandelijkse provisie, herstelling lift maar ook de brandverzekering-blokpolis voor gans 2013)
Onlangs werd het appartement verkocht (februari 2013)
Volgens de notaris moet de syndicus ons een gedeelte van die bedragen terugbetalen.
Hoe zit dat precies ?
Moet de syndicus een eindafrekening maken ? Binnen welke termijn ?
Wat moet daar allemaal instaan ?

mvg

Een eindafrekening kan de syndicus pas opstellen na de goedkeuring van het boekjaar. Die tussentijdse afrekeningen bij een verkoop, waar de syndicus dan nog is meestal geld voor vraagt, zijn totaal zinloos. Dit komt doordat niet alle kosten op dat moment bekend zijn en er ook nog facturen binnen kunnen komen die betrekking hebben om een heel jaar waarvan jij dus ook nog een deel moet bijdragen.

Syndicus moet op einde van het dienstjaar een geplitste afrekening maken - pro rata temporis- voor de oude, resp. nieuwe eigenaar.
Indien u als verkoper teveel provisies hebt betaald moet u het teveel terugkrijgen, maar dat is eerst na goekeuring van de jaarafrekening.