JuridischForum.be

In ons appartementsgebouw met 22 appartementen is op een buitengewone algemene vergadering een beslissing genomen voor de renovatie van de voorgevel. In dezelfde vergadering is ook unaniem (niet alle aandelen waren aanwezig of vertegenwoordigd) beslist dat de verdeling van de kosten NIET zal gebeuren volgens de aandelen maar gelijk verdeeld over de 22 appartementen. De syndicus beroept zich hierbij op art. 577 van het burgerlijk wetboek, in voege sedert september 2010, waarbij de algemene vergadering met 4/5 meerderheid kan beslissen om een andere kostenverdeling toe te passen dan de verdeling volgens het aantal aandelen van elk appartement, zoals in de statuten vermeld. Onze stauten vereisen eenparigheid van stemmen om de kostenverdeling aan te passen, waarbij de afwezigen als tegenstemmers beschouwd worden.

De syndicus stelt dat de nieuwe wet primeert op de statuten.

Klopt dit ??

De nieuwe wet primeert alleszins.

Normaal moesten de statuten (de basisakte) reeds aangepast zijn aan de nieuwe wet (kost algauw ook 750€ en meer ;-() Als meer dan de helft van de eigenaars aanwezig was of vertegenwoordigd was (mits ze minimaal de helft van de aandelen hebben) konden ze geldig met 4/5den van de stemmen van de aanwezigen de kleine eigenaars met een grotere kost opzadelen ;-(

Je zal er in moeten berusten (googel art 577 maar eens op)

Tenzij er sprake is van een misbruik van de meerderheid ...