JuridischForum.be

Op de laatste AG waaraan ik deelnam werden de stemresultaten door de syndicus meegedeeld in percentage en niet in aantal quotiteiten die voor of tegen of zich onthouden hebben. Is dit normaal of toegelaten ?

B.

Art. 577-6 § 8. BW

De beslissingen van de algemene vergadering worden genomen bij volstrekte meerderheid van de stemmen van de mede-eigenaars die op het ogenblik van de stemming aanwezig of vertegenwoordigd zijn, tenzij de wet een gekwalificeerde meerderheid vereist. Voor de berekening van de vereiste meerderheid worden de onthoudingen, de blanco- en de ongeldige stemmen, niet beschouwd als uitgebrachte stemmen.

Art. 577-6 § 10. BW

De syndicus stelt de notulen van de beslissingen op die worden genomen door de algemene vergadering met vermelding van de behaalde meerderheden en de naam van de mede-eigenaars die tegen hebben gestemd of zich hebben onthouden.
Deze notulen worden aan het einde van de zitting en na lezing ondertekend door de voorzitter van de algemene vergadering, door de bij de opening van de zitting aangewezen secretaris en door alle op dat ogenblik nog aanwezige mede-eigenaars of hun lasthebbers.

Om de volstrekte meerderheid van de stemmen aan te tonen, dient het aantal stemmen voor, onthouding en tegen vermeld. Ook dient nominatief vermeld wie tegen gestemd heeft (of onthouden). Het percentage is een secundaire informatie, maar niet determinerend. Het aantal geeft het werkelijk draagvlak van een beslissing aan.

Zo 51% van de 10.000 aandelen aanwezig (of vertegenwoordigd) zijn en 100 aandelen voor stemmen, plus 50 aandelen tegen en 4.950 zich onthouden, is het voorstel aanvaard. Deze beslissing is juridisch geldig. Men kan perfect vermelden dat de beslissing een meerderheid van 66% heeft behaald, hoewel slechts 100 aandelen (1% van alle aandelen) de beslissing dragen.

Het is dus logisch dat het aantal stemmen vermeld wordt.

Art. 577-6 § 8. BW

Om de volstrekte meerderheid van de stemmen aan te tonen, dient het aantal stemmen voor, onthouding en tegen vermeld. Ook dient nominatief vermeld wie tegen gestemd heeft (of onthouden). Het percentage is een secundaire informatie, maar niet determinerend. Het aantal geeft het werkelijk draagvlak van een beslissing aan.

Dus, als ik het goed begrepen heb is het niet voldoende als de syndicus in dit verslag enkel het percentage meedeelt, en niet het aantal quotiteiten die voor of tegen hebben gestemd of die zich onthouden hebben, zelfs als deelt hij de namen mee van diegenen die tegen stemden of zich onthielden, maar zonder hun aantal quotiteiten te vermelden?

Moet men dan beschouwen dat er niet gestemd werd of dat de stemming als ongeldig dient beschouwd te worden, of dient er herteld te worden ?

Zelf heb ik deze opmerking gemaakt aan de syndicus, maar blijkbaar was ik de enige en vonden al de andere dit normaal of zonder belang.
Wat denken de specialisten op dit forum hiervan en hoe zouden zij reageren ?

B.