JuridischForum.be

De syndic van ons gebouw heeft zijn ontslag gegeven.

Dit betekent dat we momenteel zonder syndicus zitten.
Het gebouw bestaat uit 5 appartementen met lift en een aantal open staanplaatsen voor auto's.

Ik overweeg om zelf als bewoner/eigenaar de taken van een syndicus op mij te nemen.
Mijn vragen zijn:

- Wat is de verantwoordelijkheid wanneer een eigenaar dit zelf doet?
- Mag dit nog rekening houdend met de nieuwe appartementswetgeving?

Wat mag ik als vergoeding daarvoor vragen?

Daniël

Als mede-eigenaar mag je dat zeker.
Aangewezen is een verzekering te nemen BA voor syndicus (kost ong 50 €.) Kosten worden gedeeld door alle mede-eigenaars.

Ik overweeg om zelf als bewoner/eigenaar de taken van een syndicus op mij te nemen.
Mijn vragen zijn:

1. Wat is de verantwoordelijkheid wanneer een eigenaar dit zelf doet?
2. Mag dit nog rekening houdend met de nieuwe appartementswetgeving?
3. Wat mag ik als vergoeding daarvoor vragen?

1. dezelfde als een professionele syndicus
2. ja
3. naar eigen voorkeur, maar een forfaitaire vergoeding is onderworpen aan belasting, sociale wetten, ... vanaf de 1ste euro. Geen vrijstelling want het statuut van vrijwilliger is niet van toepassing. Geen probleem voor het terugbetalen van de werkelijke kosten. Aansprakelijkheidsverzekering ten laste van de VME, zo geen forfaitaire vergoeding gevraagd wordt.