JuridischForum.be

Mijn moeder woont in een huurapp. sinds 2005.
De huisbaas verplicht haar nu haar electrische boiler te laten nazien, en de nodige attesten voor te leggen dat dit gebeurd is.
Bij mijn weten kan die enkel de droge of natte weerstand eruit halen en eventuele kalkaanslag verwijderen.
daar zij deze vraag nooit eerder kreeg is er een beetje paniek ontstaan ( 83 jaar en alleenstaand)

Wie heeft er een klare kijk op deze dingen, daar ik bij navraag altijd stuit op verwarmingsapp. hetzij met gas, mazout, enz.
alvast bedankt voor de respons.

wat staat er letterlijk in de huurovereenkomst met betreffing tot die boiler?

Op een droge weerstand komt géén kalkaanslag want de weerstand zit in een "pijp". De "pijp" kan een beetje verkalken. Om een natte weerstand na te kijken moet het toestel leeggelaten worden. De meeste electrische boilers worden niet onderhouden doch hersteld of vervangen bij defect.

Normaliter staat "regelmatig" ontkalken van warmwatertoestellen bij de huurdersverplichtingen. Laat een loodgieter komen die dan ook (indien het een ge-emailleerde ton betreft ipv koper of inox) de "opofferingsanode" vervangt.

“Art.8.De GEBRUIKER van een centraal stooktoestel MOET
:...4° Het centraal stooktoestel periodiek een onderhoudsbeurt laten geven in overeenstemming met de bepalingen in onderstaande tabel :...”(8 DECEMBER 2006. - Besluit van de Vlaamse Regering betreffende het onderhoud en het nazicht van centrale stooktoestellen voor de verwarming van gebouwen of voor de aanmaak van warm verbruikswater).

Het OVERIGE valt onder toepassing van :
“Art.2....§ 2. Met toepassing van de artikelen 1720, 1754 en 1755 van het Burgerlijk Wetboek op de huurovereenkomsten geregeld door deze afdeling, is de verhuurder verplicht tot alle herstellingen, andere dan de huurherstellingen. Deze herstellingen andere dan de huurherstellingen kunnen door de Koning worden gedefinieerd, bij een koninklijk besluit vastgesteld na overleg in de Ministerraad. Deze bepalingen hebben een dwingend karakter en zullen uitwerking hebben voor de huurovereenkomsten die ondertekend worden na de inwerkingtreding van dit artikel.(Inwerkingtreding : 18-05-2007)”(20 februari 1991 Woninghuurwet).
'Dwingend karakter' houdt in dat er niet bij voorafgaande (huur)overeenkomst kan van afgeweken worden.
Lees zelf voornoemde artikelen 1720, 1754 en 1755.