JuridischForum.be

Mag er een garage gebouwd worden tot tegen een bestaande houten afsluiting bij rijhuizen. De garage zou 50cm boven de bestaande afsluiting uitkomen en bestaat uit rode steen.

Wat wel en niet mag en waar juist kan u terug vinden in de verkavelingsvergunning van uw kavel.

Ik ben langs geweest bij de gemeentelijke dienst enkele maanden geleden, en toen mocht het niet. Er moest 1m afstand gerespecteerd worden of we moesten akkoord gaan met het verwijderen van onze afsluiting, zodat men kon bouwen op de grens. Vandaag kregen we te horen dat dit niet meer zo was en dat men kon bouwen tot tegen de afsluiting. We vinden dit vreemd.
Op het plan van de bouwaanvraag is het onduidelijk en staat er niks vermeld, maar men denkt dat ze zullen verwijderd worden, wij weten echter van niks. De buren hebben nog niks laten weten

“Art.2.1.Een stedenbouwkundige vergunning is niet nodig voor de volgende handelingen :...11° van het hoofdgebouw vrijstaande niet voor verblijf bestemde bijgebouwen, met inbegrip van carports, in de zijtuin tot op 3 meter van de perceelsgrenzen of in de achtertuin tot op 1 meter van de perceelsgrenzen. De vrijstaande bijgebouwen kunnen in de achtertuin ook op of tegen de perceelsgrens geplaatst worden als ze tegen een bestaande scheidingsmuur opgericht worden en als de bestaande scheidingsmuur niet gewijzigd wordt. De totale oppervlakte blijft beperkt tot maximaal 40 vierkante meter per goed, met inbegrip van alle bestaande vrijstaande bijgebouwen. De hoogte is beperkt tot 3 meter...”(16 JULI 2010. - Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is)

Beste j.demoor,
valt een houten afsluiting ook onder een bestaande scheidingsmuur, waarschijnlijk wel dan. Maar men zal 5 garageboxen in de achtertuin plaatsen, dus groter dan 40m². Dit betekent dat
er wel een vergunning nodig is. Wordt dit dan sowieso goedgekeurd om te bouwen tot tegen de perceelsgrens?