JuridischForum.be

Onze RvM legt reeds jaren geen halfjaarlijks verslag neer.

Een aantal mede-eigenaars wensen nu die mensen in gebreke te stellen.

Uit welke wettekst blijkt dat het voorgaande verplicht is ?

Reeds bedankt voor een gepaste tussenkomst.

art.577-7. par. 1 van de wet van 2 juni 2010 (Burgerlijk wetboek)
De raad van mede-eigendom bezorgt de mede-eigenaars een omstandig halfjaarlijks verslag over de uitoefening van zijn taak.

Bovendien is het zo dat de leden van de raad van mede-eigendom kwijting moeten krijgen van de AV, die dan ook voor het volgend jaar de leden van de raad verkiest. De syndicus moet erop toezien dat deze punten op de dagorde van de jaarlijkse statutaire AV worden geplaatst.

De syndicus moet erop toezien dat deze punten op de dagorde van de jaarlijkse statutaire AV worden geplaatst.

De VME moet erop toezien dat die punten op de dagorde worden geplaatst:
- Verantwoordelijk orgaan: syndicus (sanctie: mogelijke afzetting wegens nalatigheid)
- Toezichthoudend orgaan: RvME (sanctie: procedure 1382ev BW tegen hun leden)
- Zo de AV niet optreedt, riskeert de VME een reeks dwangsommen.
- Zo er strafrechtelijke aspecten zijn (obstructie, ...) kan de strafrechter ambtshalve een advocaat van de VME aanstellen.

Suggestie voor odm:

Per AR de leden van de RvME en de syndicus in gebreke stellen.
Plus een afschrift ervan aan het BIV (mogelijke overtreding van Art. 1 van de plichtenleer).

Uittreksel BIV Plichtenleer:

Art.1(...) In het kader van de uitoefening van het beroep, moeten de vastgoedmakelaars zich
eveneens houden aan de inherent aan het beroep zijnde beginselen van eer en
waardigheid, en dienen zij de wettelijke en reglementaire bepalingen betreffende
deze uitoefening te eerbiedigen, ondermeer:
1° het Strafwetboek en de bijzondere strafwetten;
2° de wet van 14 juli 1991 betreffende de handelspraktijken en de voorlichting en
bescherming van de consument, en de besluiten genomen ter uitvoering van deze
wet;
3° de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek inzake de gedwongen mede-eigendom
van gebouwen of groepen van gebouwen;
4° de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek inzake de contractuele verplichtingen
en oneigenlijke misdrijven;
(...)

.