JuridischForum.be

Bij de eerste AV van de mede-eigenaars werd door de syndicus aangedrongen om in het bezit te worden gesteld van een exemplaar van sleutels van de appartementen.Door alle eigenaars werden bijkomende sleutels besteld en betaald.

Nu blijkt dat de syndicus over een of meerdere lopers voor alle appartementen beschikt. De aankoop van de bijkomende sleutels bleek dus een overbodige uitgave te zijn

Het bezit van deze lopers werd nu pas toegegeven. Volgens de (beroeps)syndicus zou deze lopers slechts bij noodgevallen worden gebruikt. Nochtans stelde ikzelf vast dat bepaald"e werklieden deze lopers gebruiken (o.a. voor nazicht van de rookmelders), zonder dat iemand van de firma van de syndicus aanwezig was. De eigenaars waren niet op de hoogte gebracht van het nazicht

De vraag is nu : Is het bezit en/of gebruik van lopers door de syndicus toegelaten.

Dank voor Uw adviezen.

?Art.439.Met gevangenisstraf van vijftien dagen tot twee jaar en met geldboete van zesentwintig frank tot driehonderd frank wordt gestraft hij die, zonder een bevel van de overheid en buiten de gevallen waarin de wet toelaat in de woning van bijzondere personen tegen hun wil binnen te treden, in een door een ander bewoond huis, appartement, kamer of verblijf, of in de aanhorigheden ervan binnendringt...hetzij door middel van...valse sleutels.Art.487.Valse sleutels worden genoemd :Alle haken, opstekers, lopers, nagebootste, nagemaakte of vervalste sleutels;Sleutels die door de eigenaar, huurder, logementhouder, of kamerverhuurder niet bestemd zijn voor de sloten, hangsloten of voor welk sluitwerk ook, waartoe de schuldige ze GEBRUIKT...?(Strafwetboek 8 juni 1867).

De sleutels die door u,eigenaar van uw appartement,niet bestemd zijn voor de sloten van uw appartement zijn vals indien de schuldige ze daartoe GEBRUIKT.Het loutere BEZIT van die sleutels is geen misdrijf en kan gebeuren onder VERZEGELDE omslag.

?De beslissing dat beklaagde zich schuldig heeft gemaakt aan huisvredebreuk door gebruik van valse sleutels wordt naar recht verantwoord, als de rechter vermeldt dat beklaagde, door het appartement of het huis binnen te gaan tegen de wil van de bewoner ervan, een onrechtmatig gebruik heeft gemaakt van de sleutel die in zijn bezit was?(Cass. ARC86AF1-1,15 oktober 1986.Noot:Zie Cass., 9 juli 1872,Arr.Cass. 1986-87,188).

U kan dus strafklacht neerleggen -ook tegen onbekende- wegens huisvredebreuk tegen degene die tegen uw wil binnen treedt in uw appartement met een sleutel die u DAARTOE niet bestemde.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.