JuridischForum.be

Volgens onze syndicus kunnen de huidige leden van de Raad van Mede-eigendom op de Algemene vergadering van Mede-eigenaars opnieuw verkozen worden als ze 50% van de stemmen halen. Een nieuw lid zou 75% van de stemmen nodig hebben. De syndicus beroept zich hiervoor op het Vennootschapsrecht. Klopt dit?

Volgens onze syndicus kunnen de huidige leden van de Raad van Mede-eigendom op de Algemene vergadering van Mede-eigenaars opnieuw verkozen worden als ze 50% van de stemmen halen. Een nieuw lid zou 75% van de stemmen nodig hebben. De syndicus beroept zich hiervoor op het Vennootschapsrecht. Klopt dit?

Ja en neen. Uw syndicus verwart appels en peren.

“Beroept zich hiervoor op het vennootschapsrecht”: neen, klopt niet

Verhoging van het aantal mandaten voor de raad: 75%

Verkiezing van leden van de raad, ongeacht of ze al lid geweest zijn of niet: steeds 50%+1, voor zover er nog plaatsen zijn. De statuten dienen te bepalen hoe gekozen wordt:
- mandaat per mandaat
- enkel deze die het hoogste aantal stemmen haalt, heeft een mandaat
- eventuele beperkingen voor een bepaald mandaat (Vb: bewoner zijn van een deel van het gebouw)
- ...

Dank je wel!

“Art.577-8/1.In elk gebouw of groep van gebouwen omvattende ten minste twintig kavels met uitzondering van de kelders, garages en parkeerplaatsen, wordt door de eerste algemene vergadering een raad van mede-eigendom opgericht...”(Burgerlijk Wetboek).

Bij ontstentenis van een bijzondere meerderheid in art.577-7 volstaat hiertoe een gewone meerderheid. en wat geldt voor de hele raad van mede-eigendom geldt evenzeer voor de aanstelling van een bijkomend lid. Het Wetboek van vennootschappen 7 mei 1999 is hieraan vreemd.