JuridischForum.be

Beste forum,
Een scheidingsmuur tussen 2 percelen is langs onze zijde muur aan herstelling toe.
Langs onze zijde is de muur vrijstaand, langs de andere zijde staat er een hok tegen geplaatst.
In de aankoopakte of plan van ons gebouw is niet terug te vinden of de muur al dan niet gemeenschappelijk is.
Hoe wordt dit het best aangepakt wat betreft de kosten herstelling onze kant, en kant buurman gezien deze zijde ook waarschijnlijk in slechte staat zal staan?
Alvast bedankt.

Welke dekstenen liggen er op de muur? Met de afwatering naar één kant toe of naar beide kanten?
Welke herstellingen zijn er nodig aan de muur? Moet hij worden afgebroken en herbouwd, of gewoon gecementeerd bvb ?

Dekstenen met afwatering langs beide kanten. Herstelling beperken tot opvullen van de gaten met cement en uitplakken met cement.

Dan is de muur gemeenschapperlijk.
Gaten in de muur dichten en opnieuw uitplakken kan gebeuren zonder toestemming van de buur

ok, maar wat betekent dan exact de term gemeenschappelijk, dient de buurman bij te dragen in de gemaakte kosten ?

Maak het elkaar niet moeilijk, Herstel de muur aan U kant en bescherm hem tegen weersinvloeden. De buur zal zijn kant onderhouden. Wanneer de muur dient vervangen te worden zijn de kosten voor beiden. Maar de buur moet het er wel mee eens zijn dat de muur aan vervanging toe is.

het is niet de bedoeling om het elkaar moeilijk te maken.
Indien wij de muur langs onze zijde herstellen zonder tussenkomst van buurman, kan hij later dan eisen dat wij wel tussenkomen voor de herstelling van zijn kant ?

Natuurlijk niet. De helft van de muur is van u, en staat meer dan waarschijnlijk ook op uw grond. Aan uw kant doe je wat je wil. Dat is voor uw buur juist hetzelfde. Beiden mogen natuurlijk niet de stabiliteit en het bestaan van de muur in gevaar brengen door er gaten in te maken of deels af te breken, zonder elkaars toestemming.

Waarom toch die achterdocht?

Bedankt voor het antwoord. Ik stelde echter enkel een vraag, zonder meer en zeker geen allusie op achterdocht.