staanplaatsen zonder eigenaar!
Geplaatst: 26 jun 2014 16:15
Ik maak weer iets nieuw mee op het gebied van de gedwongen mede-eigendom......
In een ondergronds garagecomplex verhuur ik staanplaatsen.
Tijdens de AV deelt de syndicus ons mee dat hij voor een aantal staanplaatsen in dat garagecomplex geen voorschotten meer heeft ontvangen en dat ook de afrekeningen zonder gevolg blijven. Nu blijkt dat die staanplaatsen eigendom zijn van een ter ziele gegaan immobedrijf dat al geruime tijd failliet is.
Het faillissement is afgesloten en navraag leert ons dat de notaris die belast werd met de gedwongen verkoop van de eigendommen van die nv niet op de hoogte werd gesteld van het bestaan van die staanplaatsen en daardoor niet op de lijst van de te gelde te maken onroerende goederen werden geplaatst.
Bij het kadaster staan die nog steeds ingeschreven op naam van die nv die dus niet meer bestaat.
Verdere complicatie is dat die nv de staanplaatsen nooit heeft verhuurd. Blijkt dat die staanplaatsen onverhuurbaar zijn omdat er zich steunpalen op die staanplaatsen bevinden waardoor die onbruikbaar zijn of enkel geschikt voor mini-auto's.
Het gevolg is nu dat de overige eigenaars geconfronteerd worden met bijna een verdubbeling van de gemeenschappelijke kosten.
En vooral: niemand weet wat er nu moet gebeuren met die staanplaatsen die geen deel uitmaken van de gemene delen maar toch ook geen privatieve eigenaar meer hebben (aangezien de rechtspersoon nv "dood" is).
Hoe hier een geschikte oplossing voor vinden? Suggesties????
In een ondergronds garagecomplex verhuur ik staanplaatsen.
Tijdens de AV deelt de syndicus ons mee dat hij voor een aantal staanplaatsen in dat garagecomplex geen voorschotten meer heeft ontvangen en dat ook de afrekeningen zonder gevolg blijven. Nu blijkt dat die staanplaatsen eigendom zijn van een ter ziele gegaan immobedrijf dat al geruime tijd failliet is.
Het faillissement is afgesloten en navraag leert ons dat de notaris die belast werd met de gedwongen verkoop van de eigendommen van die nv niet op de hoogte werd gesteld van het bestaan van die staanplaatsen en daardoor niet op de lijst van de te gelde te maken onroerende goederen werden geplaatst.
Bij het kadaster staan die nog steeds ingeschreven op naam van die nv die dus niet meer bestaat.
Verdere complicatie is dat die nv de staanplaatsen nooit heeft verhuurd. Blijkt dat die staanplaatsen onverhuurbaar zijn omdat er zich steunpalen op die staanplaatsen bevinden waardoor die onbruikbaar zijn of enkel geschikt voor mini-auto's.
Het gevolg is nu dat de overige eigenaars geconfronteerd worden met bijna een verdubbeling van de gemeenschappelijke kosten.
En vooral: niemand weet wat er nu moet gebeuren met die staanplaatsen die geen deel uitmaken van de gemene delen maar toch ook geen privatieve eigenaar meer hebben (aangezien de rechtspersoon nv "dood" is).
Hoe hier een geschikte oplossing voor vinden? Suggesties????