JuridischForum.be

17 jaar geleden hebben wij op de scheidingslijn van ons huis en de buren gezamenlijk een afscheiding-draad geplaatst, de kosten werden gedeeld.
Nu de buren een garage willen bouwen blijkt bij nazicht door een landmeter dat er toen een fout gemaakt is en dat de afscheiding-draad 70 cm te ver op onze grond staat over een lengte van 39 meter. Wat zijn onze wettelijke rechten enwaar kunnen wij terecht?
We proberen een minnelijke schikking maar indien dat niet lukt, zou ik graag weten wat de verdere mogelijkheden zijn.

?Art.646.Ieder eigenaar kan zijn nabuur verplichten tot het afpalen van hun aan elkaar grenzende eigendommen. De afpaling geschiedt op gemene kosten.?(Burgerlijk Wetboek)

?Art.38.De in het Burgerlijk Wetboek bedoelde afpaling wordt op het terrein aangegeven op de wijze en met behulp van de uiterlijke tekens, tussen de betrokken partijen overeengekomen, en moet bovendien blijken uit een proces-verbaal en een plan, die in twee genummerde exemplaren door partijen ondertekend worden en in hun bezit blijven om hun tot titel te dienen.Art.39.Ingeval de eigenaar van een goed dat grenst aan het goed van een eigenaar die de afpaling heeft gevraagd overeenkomstig artikel 38, weigert binnen de door de vrederechter gestelde termijn aan de afpalingsverrichtingen deel te nemen, kan de rechter een deskundige aanstellen, die bij de verrichtingen aanwezig zal zijn en in de plaats van de onwillige eigenaar het proces-verbaal zal ondertekenen...?(Veldwetboek 7 oktober 1886).

?De exceptie van reeds gedane afpaling is enkel toelaatbaar indien het vast staat dat er reeds een grensbepaling is geschiedt en de palen zijn geplaatst ter uitvoering van een akkoord tussen partijen of hun rechtsvoorgangers,of van een vonnis.?(Cass. 28 mei 1976,R.W.1976-77,599).

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.