JuridischForum.be

De gemeenschappelijke delen van het gebouw worden beschadigd door water dat weglekt uit de badkamer van een privatief.
De eigenaar van het privatief reageert niet. Kan/mag de syndicus een gedwongen herstelling laten uitvoeren?

De syndicus mag geen huisvredebreuk(= schending art.439 Sw.) plegen (behalve in geval van nood).

Hij kan naar gelang het geval de eigenaar of huurder of beide aangetekend aanmanen de lek onverwijld te dichten.

Geeft deze hieraan geen afdoende en tijdig gevolg,dan kan de syndicus de aangemaande dagvaarden om hem te veroordelen de lek te dichten onder verbeurte van een dwangsom(=art.1385bis-nonies Gerechtelijk Wetboek).