JuridischForum.be

Ik ben eigenaar van een verhuurd gelijkvloers appartement.
Bij zeer hevige en langdurige regenval komt er water binnen via een buitenmuur.
Dit komt omdat de tuin van de buurman hoger ligt en er tegen de muur geen waterkering aangebracht is. De gebouwen staan er al meer dan 10 jaar.

Door de waterinfiltratie is er schade aan de beplijtsering van mijn muur in de handelszaak.

De verzekering komt niet tussen want dit is niet gedekt.

Moet ik mij rechtstreeks tot de buurman wenden, of dien ik mij tot de VME (syndicus) te wenden aangezien het een buitenmuur is, en is het de verantwoordelijkheid van de VME om zich tot de buurman te wenden.

Het is inderdaad de VME die moet optreden.

Dat dacht ik ook eigenlijk wel, het is natuurlijk wel zo dat de schade (=plaasterwerk en verf = bekleding muur) mijn eigendom is, maar uiteindelijk is het een buitenmuur waardoor het water naar binnenkomt.

Ken je een juridische basis voor de verantwoordelijkheid van de VME in zo een geval?

Ken je een juridische basis voor de verantwoordelijkheid van de VME in zo een geval?

O.a. Art. 577-5 §3 BW