JuridischForum.be

Via een weg met erfdienstbaarheid, die naast mijn woning loopt, kan ik momenteel mijn garage bereiken.
Graag zou ik in de nabije toekomst de huidige garage afbreken en wat verder een carport neerzetten.
Probleem hierbij is dat de gemeenschappelijke omheining zou moeten worden verwijderd daar waar de carport, komt zodat ik er kan inrijden.
De carport zal 1m van alle scheidingslijnen staan.

Kan mijn buur mij verbieden de gemeenschappelijke omheining voor een stuk te verwijderen?
Heb ik nog steeds recht op erfdienstbaarheid als ik mijn carport verplaats?
Heb ik nog steeds erfdienstbaarheid als ik mijn garage vervang door carport?

In mijn akte (aankoop huis) staat het volgende:
In voordeel van mij lot:
Doorgang over de toegangsweg van lot x om te geraken tot de op te richten garage. Deze zal ten alle tijden gevrijwaard dienen te worden...

Het recht op erfdienstbaarheid geldt voor de bestaande situatie.
Aangezien de garage waarnaar de akte verwijst er reeds staat ligt de erfdienstbaarheid vast.
De akte vermeldt ook niet dat u de buur kunt verplichten die toegangsweg te wijzigen. U kunt hem dus niet verplichten om een afsluiting te verwijderen indien die geen hinder vormt in de huidige, bestaande toestand.

Je zal het minnelijk moeten proberen te regelen met uw buur. Laat dan wel alles op papier zetten, door de 2 partijen ondertekend, en registreer dat document.