JuridischForum.be

Ik ben eigenaar van een appartement in mede-eigendom sinds 2012. Op de laatste bijzondere algemene vergadering werd er gestemd en beslist tot overgaan van betaling van elektriciteitsverbruiken + intrest van 2007 (verbruik uit gemeenschappellijke delen). Dit zal vermoedelijk via het reservekapitaal betaald worden.
Moet ik effectief (volledig) meebetalen of kan ik dit betwisten (bij wie, tegen wie en op welke manier)?

Wie heeft de factuur van 2007 opgesteld?
Wanneer werd die betaald?
Op basis van welke bepaling?
In ieder geval is een betaling van verbruik met gelden van het reserve kapitaal wettelijk niet toegestaan (Art. 577-11 §5 BW).

Indien dit nog een openstaande schuld was waarover betwisting rees dan had u dat moeten zijn meegedeeld. Dit is informatie die de syndicus bij elke verkoop verplicht moet overmaken zodat de koper met kennis van zaken kan kopen (aangezien hij die "kosten" ooit zal moeten betalen).
Dus de vraag is: werd dit u meegedeeld?

“Art.577-11/1.Bij de ondertekening van de authentieke akte moet de optredende notaris de door de overdrager verschuldigde achterstallen op gewone en buitengewone lasten van de prijs van de overdracht afhouden.”(Burgerlijk Wetboek).