JuridischForum.be

Wij huren een appt met ondergrondse autostaanplaatsen. Bij zware regenval loopt er water in de garage omdat de afvoerpompen verstopt geraken. Stel dat de garage echt onderloopt en de auto's op een gegeven moment deels onder water komen te staan en (onherstelbaar?) beschadigd raken, waar kunnen wij dan verhaal halen ?
Een voertuig in rust valt niet onder de inboedel die door de brandverzekering tegen waterschade gedekt is, dit volgens de verzekeraar. Een auto ouder dan 10 j kan je ook niet meer omnium verzekeren.

Is de eigenaar vh appt hierin verantwoordelijk ? Of de eigenaar van de boom waarvan de afval de pompen blokkeert ?

met dank bij voorbaat voor de info

U kan - op grond van artikel 1384 B.W. - aansprakelijk worden gesteld voor een gebrekkige zaak waarvan u de bewaarder bent.

In uw geval zou u dus eventueel de eigenaar van het appartement op deze grond aansprakelijk kunnen stellen voor de gebrekkige afvoer.

Ik ga ervan uit dat de afvoerpompen behoren tot de gemene delen,waarvoor de syndicus aansprakelijk is. Hij dient de afvoerpompen te ontstoppen of te beletten dat ze verstoppen. De schade die u lijdt dient u te verhalen op de ‘vereniging van mede-eigenaars’ krachtens “Art.1384.Men is aansprakelijk niet alleen voor de schade welke men veroorzaakt door zijn eigen daad maar ook voor die welke veroorzaakt wordt door de daad van personen voor wie men moet instaan, of van zaken die men onder zijn bewaring heeft...”(Burgerlijk Wetboek).

12 JANUARI 1984. - Koninklijk besluit tot vaststelling van de minimumgarantievoorwaarden van de verzekeringsovereenkomsten tot dekking van de burgerrechtelijke aansprakelijkheid buiten overeenkomst met betrekking tot het privé-leven = ‘familiale verzekering‘).
Indien u zulke verzekering bezit met rechtsbijstand doe dan daaraan aangifte. Lees vooraf zorgvuldig uw polis.

De vme zou best de syndicus gelasten een bedrijf de opdracht te geven rondom de collectiepunten van de pompen een dubbelwandige in draadijzer filterkooi aan te brengen. Probleem direct opgelost.