JuridischForum.be

Plots bericht van syndicus waarbij die stelt dat er een nieuwe videofoons en bellenborden geïnstalleerd worden ter vervanging van de bestaande parlofoons en bellenborden.

Op de laatste vergadering was dit geen agendapunt en kan hier dus ook geen beslissing zijn over genomen.

In zijn boodschap zet de syndicus ook duidelijk dat op de dag van installatie van nieuwe videofoons en bellenborden de oude parlofoons en bellenborden buiten gebruik zullen worden gesteld, waaruit dus klaar en duidelijk blijkt dat de oude installatie werkt.

We weten ook niet over welke kost het hier gaat. Nooit enige offerte gezien.

Probleem is dat de syndicus dit sluw aanpak. Hij doet dit telkens enkele maanden voor de algemene vergadering gaat plaatsvinden waarop hij de werken door de nietsvermoedende mede-eigenaars, vnl. oude mensen, laat goedkeuren.

Dit betreft zowat de klassieke truck...

Hoe reageren we hier best op ?

Ongelooflijke lef heeft die syndicus.
In onze VME werd het voorstel gedaan door de syndicus; werd er ruim van gedachten gewisseld over drie offertes en werd tenslotte een beslissing genomen.Zo hoort het !

Uiteraard hem via een aangetekende brief "in gebreke " te stellen en af te wachten. Desnoods binnen de 4 maanden naar de vrederechter stappen.

Op de laatste vergadering was dit geen agendapunt en kan hier dus ook geen beslissing zijn over genomen.
Was dit misschien al eerder goedgekeurd tijdens een eerdere AV?

Op de laatste vergadering was dit geen agendapunt en kan hier dus ook geen beslissing zijn over genomen.
Was dit misschien al eerder goedgekeurd tijdens een eerdere AV?

Hierover is nooit, op geen enkele algemene vergadering, een beslissing genomen...

De syndicus handelt volledig op eigen houtje !

Op de laatste vergadering was dit geen agendapunt en kan hier dus ook geen beslissing zijn over genomen.
Was dit misschien al eerder goedgekeurd tijdens een eerdere AV?

Hierover is nooit, op geen enkele algemene vergadering, een beslissing genomen...

De syndicus handelt volledig op eigen houtje !

Dat is gortig.

Is het een professionele syndicus of een mede-eigenaar?

Is het een professionele syndicus of een mede-eigenaar?

Het gaat hier wel degelijk om een 'professionele' syndicus !

Syndicus aangetekend en per gewone post in gebreke stellen.

Hem verwittigen dat:

- hij deze werken op zijn persoonlijke verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid laat uitvoeren.
- dat u de werken bij aanvang desnoods door een gerechtsdeurwaarder zal laten vaststellen en stilleggen.
- u aan de ene kant de de tuchtcommissie van het BIV en aan de andere kant het lokale vredegerecht zal inschakelen om aan de deze steeds terugkerende taktiek om werken zonder goedkeuring en opvraging/voorlegging offertes aan de AV te beëindigen.

Zijn er andere mede-eigenaars die deze situatie eveneens beu zijn?

Zijn er andere mede-eigenaars die deze situatie eveneens beu zijn?

Natuurlijk zullen er nog andere mede-eigenaars zijn dewelke niet akkoord kunnen gaan met deze gang van zaken, doch zoals gezegd is deze syndicus zo sluw dat we geen contactgegevens van deze mede-eigenaars kunnen bekomen. Bovendien gaat het hier om oudere mensen dewelke niet op de hoogte zijn van een normale gang van zaken. Bijkomend probleem is dat we hier te maken hebben een syndicushelper dewelke denkt dat hij de waarheid in pracht heeft terwijl hij niets weet... De werkelijke syndicus, dewelke het BIV-nummer in handen heeft, krijgen we nooit te zijn...

Iemand enige wetgeving/rechtspraak waarop ik mij kan baseren?

http://www.biv.be/mailing/templates/BIV ... NL-p3.html" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.law.kuleuven.be/jura/art/38n4/delaey.htm" onclick="window.open(this.href);return false;
http://www.vastgoedplatform.be/privacyc ... -huurders/" onclick="window.open(this.href);return false;

De syndicus is verplicht de lijst van de mede-eigenaars met hun contactadres ter beschikking te houden/stellen van elke mede-eigenaar; dit om onderlinge contacten mogelijk te maken.

Nog een cowboy...

Help hem andere horizonten te gaan verkennen.

Gewoon aangetekend schrijven dat dit op geen enkele AV werd beslist, en dat de syndicus op eigen initiatief en naam handelt.
Dat de factuur bij gevolg niet door de bewoners zal worden betaald.

U kunt altijd een AV samenroepen hiervoor.