JuridischForum.be

Ivm de dakisolatieplicht in appartementsgebouwen.

Dakappartement in familiebezit uit de jaren 90 heeft geen dakisolatie.

De toegang (zolderopening met schuifladder) tot een van de zolderruimtes bevindt zich in ons appartement. Staat ook in de akte beschreven dat deze zolder deel uitmaakt van het appartement. Waarschijnlijk niet relevant maar de zolderruimtes van het volledige gebouw zijn bovendien niet uniform gebouwd, sommige appartementen hebben een zolder, andere zolderruimtes hebben dan weer toegang via de gang.

Vraag: Zijn de isolatiekosten van onze zolder (ons dakdeel dus) volledig ten laste van ons of wordt het dak beschouwd als gemeenschappelijk voor het hele gebouw?

Komt ter sprake op de eerstvolgende AV.

Dak is meer dan waarschijnlijk gemeenschappelijk. Zou in de basisakte moeten staan

“Art.577-4...De basisakte bevat de beschrijving van het onroerend geheel en van de privatieve en gemeenschappelijke delen, alsook de bepaling van het aandeel van de gemeenschappelijke delen dat aan ieder privatief deel is verbonden...”(Burgerlijk Wetboek).
Onderzoek in die basisakte of het dak privatief of gemeenschappelijk is. Is het dak privatief dan zijn de (isolatie)kosten eraan voor u.