JuridischForum.be

In het contract dat met een syndicus dient afgesloten te worden , vinden we volgende tekst terug :
" Verzekeringspolissen : de syndicus heeft als enige het recht om verzekeringspolissen te mandateren ".

Kan er mij iemand duidelijkheid verschaffen, wat deze tekst juist inhoudt ?

Betekent dit :
1. Dat enkel de syndicus een verzekeringscontract kan afsluiten, maar pas na mandaat van de A.V., zoals dat bepaald is in de statuten van het gebouw. Daarin staat dat enkel via een beslissing van de A.V. een verzekering kan worden afgesloten.

of

2. Dat een syndicus autonoom volgens goeddunken en/of volgens goed beheer polissen kan afsluiten .

Graag info en bedankt.

Ro

Punt 1. is van toepassing.
Maar het is de syndicus die effectief, in naam van de VME, de polis afsluit.

Dank voor de info .

“Art.577-7.§ 1. De algemene vergadering beslist :1° bij meerderheid van drie vierden van de stemmen :...d) over het bedrag van de opdrachten en contracten vanaf hetwelk mededinging verplicht is...Art.577-8...§ 4. Ongeacht de bevoegdheid die hem door het reglement van medeëigendom wordt toegekend, heeft de syndicus tot opdracht :...13° ten behoeve van de in artikel 577-7, § 1, 1°, d), bedoelde mededinging meerdere kostenramingen over te leggen, op grond van een vooraf opgemaakt bestek...”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).

“Art.1984.Lastgeving of volmacht is een handeling, waarbij een persoon aan een ander de macht geeft om iets voor de lastgever en in zijn naam te doen. Het contract komt slechts tot stand door de aanneming van de lasthebber.”(B.W.).

" Verzekeringspolissen : de syndicus heeft als enige het recht om verzekeringspolissen te mandateren ".

Dit houdt dit in dat de syndicus volmacht (=mandaat) bekomt om namens de VME de verzekeringen af te sluiten zonder Art.577-7,§1,1°,d) en Art.577-8,§4,13° B.W. in acht te moeten nemen.

Dank voor het antwoord van J. Demoor.

Daarom hebben we in het nieuwe contract met de syndicus de zin : "Verzekeringspolissen : de syndicus heeft als enige het recht om verzekeringspolissen te mandateren " , geschrapt.
Syndicus mag dan wel finaal verzekeringen afsluiten, maar nadat hij van de A.V. van VME de specifieke opdracht er voor gekregen heeft.

Dank voor het antwoord van J. Demoor.

Daarom hebben we in het nieuwe contract met de syndicus de zin : "Verzekeringspolissen : de syndicus heeft als enige het recht om verzekeringspolissen te mandateren " , geschrapt.
Syndicus mag dan wel finaal verzekeringen afsluiten, maar nadat hij van de A.V. van VME de specifieke opdracht er voor gekregen heeft.

Inderdaad. Zoals ik reeds had vermeld behoort dat niet tot de onvervreemdbare prerogatieven van de syndicus zoals die in de wet op de mede-eigendom staan opgesomd.

De verplichte verzekeringen staan vermeld in de basisakte; alle andere = beslissing AV. Het is trouwens ook de AV, en enkel zij, die bepaalt en beslist wie de verzekeringsmakelaar wordt.