JuridischForum.be

Allen,
De beheerraad van ons gebouw ,zou graag volmacht geven aan de commissaris van de rekeningen.
De syndic zegt dat zij zo niet werkt. Mijn vraag kan zij dit tegen houden.
Iedere eigenaar gaat hier mee akkoord.

Dank bij voorbaat.

Volmacht waarvoor?

de volmacht moet dienen om de rekeningen in te kijken (vb om na ta zien dat alles corect verloopt)

de volmacht moet dienen om de rekeningen in te kijken (vb om na ta zien dat alles corect verloopt)

Daar is geen volmacht voor nodig. Aanstelling als commissaris van de rekeningen geeft dat recht.
De taak van de commissaris bestaat er nu net in die rekeningen te controleren.
Amateur syndicus?

Hoe werkt het dan wel.
Dat is nu NET de taak van de rekeningcommissaris die is aangesteld door de VME op de AV.
Trouwens iedere eigenaar mag de boeken gaan inkijken
eens lezen:
http://www.juridischforum.be/forum/view ... 39&t=58020" onclick="window.open(this.href);return false;

“Art.577-4. § 1. De basisakte en het reglement van medeëigendom, die de statuten van het gebouw of van de groep van gebouwen vormen, alsook iedere wijziging die daarin wordt aangebracht, moeten het voorwerp zijn van een authentieke akte...Art.577-8/1 In elk gebouw of groep van gebouwen omvattende ten minste twintig kavels met uitzondering van de kelders, garages en parkeerplaatsen, wordt door de eerste algemene vergadering een raad van mede-eigendom opgericht. Deze raad, die enkel bestaat uit mede-eigenaars, wordt ermee belast erop toe te zien dat de syndicus zijn taken naar behoren uitvoert, onverminderd artikel 577-8/2. Daartoe kan hij, nadat hij de syndicus op de hoogte heeft gebracht, kennis nemen en een kopie maken van alle stukken of documenten die verband houden met het beheer door deze laatste of betrekking hebben op de mede-eigendom. Hij kan, elke andere opdracht of delegatie krijgen, zo de algemene vergadering daar met een meerderheid van drie vierde van de stemmen toe beslist, behoudens de bij de wet aan de syndicus en de algemene vergadering toegekende bevoegdheden. Een door de algemene vergadering verleende opdracht of delegatie mag slechts betrekking hebben op uitdrukkelijk vermelde handelingen en geldt slechts voor één jaar. De raad van mede-eigendom bezorgt de mede-eigenaars een omstandig halfjaarlijks verslag over de uitoefening van zijn taak. Art.577-8/2. De algemene vergadering wijst jaarlijks een commissaris van de rekeningen aan, die al dan niet mede-eigenaar is, wiens verplichtingen en bevoegdheden bij het reglement van mede-eigendom worden bepaald.”(Burgerlijk Wetboek).

De bevoegdheden van de commissaris van de rekeningen kunnen enkel deze zijn uit het reglement van mede-eigendom, voorwerp van een authentieke akte.

Aangezien uit hoofde van artikel 577-8 §4 11° B.W. elke eigenaar inzage mag nemen van deze documenten moet de Rekeningcommissaris, indien hij mede-eigenaar is, hiertoe alleszins geen volmacht meer krijgen.
TS moet ook zijn reglement van mede-eigendom nalezen om te zien hoe de bevoegdheid van de Rekeningcommissaris is gedefinieerd.
Alleszins is een weigering van toegang tot de bescheiden te beschouwen als rechtsontwijkig aangezien de verplichte Rekeningcommissaris dan zonder voorwerp wordt en dus zinloos is.