JuridischForum.be

- Wanneer moet de electriciteit van de gemene delen worden gecontroleerd door organisme (er zijn geen wijzigingen aangebracht)?
- Moet bij verkoop appartement ook de electriciteit van de gemene delen worden gecontroleerd?

Het betreft een gebouw van voor 1981 (25 jarige controle is dus niet van toepassing).

Gemene delen hoeven nu niet gekeurd te worden bij verkoop van een appartement. Syndicus moet wel zorgen voor een keuring om de 25 jaar.

Gemene delen hoeven nu niet gekeurd te worden bij verkoop van een appartement. Syndicus moet wel zorgen voor een keuring om de 25 jaar.

Ja maar die 25 jarige keuring geldt niet voor gebouwen van voor oktober 1981/
Enfin, dan heb ik weer een syndicusfantasietje ontdekt want die zegt dat hij een permanent geldige keuringsverslag moet hebben voor als er eens een appartement zou verkocht worden. Maar ik vind dus nergens een wet die dat oplegt.

De verplichte keuring om de 25 jaar (voor voor 1981 opgetrokken woningen voor t eerst bij de verkoop ervan) is wel degelijk van toepassingen op woningen van voor 1981. De gemeenschappelijke delen van een residentieel appartement worden hiermee gelijkgesteld. Dus laten keuren. Het AREI hanteert wel soepeler regels voor pre 1981 installaties. Zie FOD economie voor details.