JuridischForum.be

Onze tante en nonkel zijn recent verhuisd. Eigendom gekocht.
In tuin op de scheidingslijn bevind zich een afsluitingsdraad, en aan de kant van de buren een lange rij coniferen thv ongeveer 2,5m.
In familie's tuin liggen houten balken tegen scheidingsdraad ter netjes afwerking van de tuin.

De buren gaan binnen afzienbare tijd hun coniferen verwijderen. Een tuinman zal de coniferen uitrukken, uitgraven enz. zodat zeker ook de wortels mee verwijderd worden.
De buren willen ook de draadafsluiting verwijderen omdat de coniferen hier en daar doorgegroeid zijn met de takken.
(De draad hoeft helemaal niet verwijderd te worden, zegt tante en nonkel, de takken kunnen er tussenuit verwijderd worden met iets langer werk, en zo kan de draad daarna nog perfect dienen).
De buren zeggen ook dat tijdens al deze werken de tuin van onze familie beschadigd zal worden, en dat tante en nonkel alsook de houten balken moeten verwijderen, omdat vermoedelijk de wortels daar onder de grond doorlopen. (De balken wegen loodzwaar).
Nadien wensen de buren van familie een schutting op de scheidingslijn te zetten, en willen dat tante en nonkel dit mee betalen.

Vraag:
- Mogen de buren van tante en nonkel schade toebrengen aan andermans tuin, tijdens verwijderen beplanting en draad?
Mogen tante en nonkel daarvoor schadevergoeding vragen indien dit toch zou gebeuren?
- Zijn tante en nonkel verplicht een schutting op de scheidingslijn mee te betalen? (Zij kunnen dit financieel niet).
- Als de buren draad toch verwijderen en de tuinen "open" zijn, kunnen tante en nonkel dan verweten worden als hun hondje in de tuin van de buren loopt?

Voor alle duidelijkheid: tante en nonkel hebben geen bezwaar dat de coniferen worden verwijderd, maar zij mogen ook blijven staan, zijnde dan wat korter gesnoeid gelet hun huidige lengte.
Zij hebben wèl bezwaar dat er schade aan hun eigendom komt, en dat hen verplicht wordt (dit om financiele redenen) mee te betalen voor een nieuwe schutting en een nieuwe afscheidingsdraad.

Wat zijn hun rechten en plichten?

Vriendelijk dank in naam van mijn familie.

over welke gemeente gaat het? Vaak zijn er gemeentelijke bepalingen van belang.

Nakijken bij gemeente en in verkavelingsvoorschrift (als dat er is) wat de verplichtingen zijn ivm gemeenschappelijke afsluitingen op de perceelsgrens.
In voorschriften van onze verkaveling staat alleszins een verplichting om bij te dragen in de kosten van het oprichten van een afsluiting op de perceelsgrens.
En zo is dat ook gebeurd.

Dit is een hele simpele situatie:

De draad staat op de scheidingslijn. Dus uw tante en nonkel zijn mede-eigenaar van de draad.
De buur mag dus onder geen beding de draad verwijderen zonder toestemming van uw tante en nonkel.

De buren zeggen zelf dat ze tijdens de werken schade aan de tuin zullen doen???
Is het maar logisch dat ze die schade herstellen, uiteraard op hun eigen kosten.

kort gezegd, als de buren beslissen om planten of gelijk wat in hun tuin te verwijderen, dan mogen uw tante en nonkel hier op geen enkele manier onder lijden.
Indien schade moet deze volledig gedekt worden door die buur.

Het kan tegenwoordig ook door te frezen. Zeker foto nemen van de bestaande toestand. Het zou ook helpen als je de takken die door de afsluiting groeien eerst afdoet.

Dit is een hele simpele situatie:

De draad staat op de scheidingslijn. Dus uw tante en nonkel zijn mede-eigenaar van de draad.
De buur mag dus onder geen beding de draad verwijderen zonder toestemming van uw tante en nonkel.

De buren zeggen zelf dat ze tijdens de werken schade aan de tuin zullen doen???
Is het maar logisch dat ze die schade herstellen, uiteraard op hun eigen kosten.

kort gezegd, als de buren beslissen om planten of gelijk wat in hun tuin te verwijderen, dan mogen uw tante en nonkel hier op geen manier onder lijden.
Indien schade moet deze volledig gedekt worden door die buur.

Klopt. Buren beschadigen de afsluiting, waarvan uw tante en nonkel mede-eigenaar zijn, dan moeten zij ook instaan voor de herstelling. Willen ze liever iets anders zetten, dan kan dit op de scheiding enkel met toestemming van uw tante en nonkel. Indien zij een mooiere afsluiting willen plaatsen, zou ik dit eventueel toestaan, maar dan volledig op hun kosten.

Ik heb tante en nonkel op de hoogte gebracht van alle antwoorden.
Van frezen hadden ze nog niet gehoord, maar ze zullen deze tip zeker doorgeven aan hun buur. (Al zou men toch denken dat een echte tuinman of professionele tuin-firma dit ook zou moeten weten?)
Zijn foto's nemen van de huidige toestand van de tuin voldoende? Is een mondelinge melding door tante en nonkel aan de buren dat ze bij schade aan hun tuin en materiaal wensen dat alles door de beschadiger wordt hersteld/betaald voldoende? Of verplicht de wet dat tante en nonkel hun wensen op papier zetten en laten ondertekenen door de buren voor akkoord?

Dus ook, als we het goed begrijpen: mogen tante en nonkel weigeren dat de bomen "uitgerukt" worden als dit schade aan hun tuin zou kunnen veroorzaken, en moeten buren een "vreedzamere" oplossing zoeken om de bomen te verwijderen?

In naam van tante en nonkel, hartelijk bedankt voor alle info en hulp.

Bij schade zijn uw tante en nonkel verplicht om aan te tonen wat de schade is, waarbij foto's van de huidige toestand nuttig kunnen zijn.

Zij moeten niets aan de buren laten weten, aangezien dit om simpele aansprakelijkheid gaat, die duidelijk in de wet omschreven staat, en de buren geacht worden deze te kennen. Het kan natuurlijk geen kwaad om de buren te "informeren" dat je op de hoogte bent van de wet en de daaruit volgende rechten en plichten.

Tante en nonkel kunnen niet bepalen hoe de buren te werk moeten gaan, maar het goede huisvader principe gebiedt de buren om de methode te kiezen van de minste impact, of als dit niet mogelijk is (bijvoorbeeld te duur) dat zij instaan voor de eventuele herstellingen, of compensatie voor de overlast.

eens bekijken:
https://www.google.be/search?q=uitfreze ... B640%3B480" onclick="window.open(this.href);return false;

Er is niets dat u echter verhindert de buren, indien deze slechte oren hebben (een acute conditie die vaak optreedt wanneer men mogelijk schade dient te vergoeden en hierover voorafgaandelijk wordt aangesproken.), mits een aangetekend schrijven op de hoogte te brengen van uw bezwaren en aan het schrijven de afdrukken van de huidige situatie toe te voegen (lang leve digitale fotografie.).

Er is niets dat u echter verhindert de buren, indien deze slechte oren hebben (een acute conditie die vaak optreedt wanneer men mogelijk schade dient te vergoeden en hierover voorafgaandelijk wordt aangesproken.), mits een aangetekend schrijven op de hoogte te brengen van uw bezwaren en aan het schrijven de afdrukken van de huidige situatie toe te voegen (lang leve digitale fotografie.).

goede tip van VDB... Zorg dat je zeker foto's hebt van de "onbeschadigd" toestand... Achteraf komt dan het spelletje (die paal stond al scheef of die draad lag al tegen de grond... enz)

Met dank aan iedereen voor de tips en informatie.
Wij hebben gisteren alle postings overgemaakt aan onze familie.
Wij hopen voor iedereen het beste en op een rustig en vredig verloop van het gebeuren.